城镇化率的不断提升,直接推动了建筑业的快速发展
改革开放以来,我国建筑行业成就显著,促进了经济社会发展、增进了民生福社,行业市场容量持续扩张。但是建筑行业仍然存在技术水平低、劳动力密集、环境污染严重、施工效率低、产业链割裂等痛点,行业参与主体碎片化竞争特征明显。
未来发展趋势
为解决建筑行业在施工效率、质量安全、成本控制方面的痛点,建筑行业最重要的技术革新体现在装配式建筑和BIM两大领域。
1、装配式建筑:区分于传统的建筑方式,是将建筑所需要的墙体、叠合板等PC构件在工厂按标准生产好后,直接运输至现场进行施工装配,实现了从“建造”到“制造”的转变。与传统现场浇筑的生产方式相比,装配式建筑具有提高施工质量和效率、环境友好、缩短工期、提高施工安全等优势。
2、BIM技术:是以建筑工程项目的各项信息数据作为基础,建立起三维的建筑模型,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。这一模型既包括建筑物的信息模型,同时又包括建筑工程管理行为的模型,可以通过信息的共享和传递将两者结合,为设计团队和施工团队提供协同工作的基础,从而提高施工效率、节约成本、缩短工期,有效实现建筑的全生命周期管理。
BIM技术自2002年左右诞生以来,经过十多年的发展,己在全球范围内得到广泛认可。2007年斯坦福大学,通过对32个项目案例的调研总结指出使用BIM可以节省成本10%,节省工期7%02004年左右我国开始引入BIM概念,从2013年开始,BIM在我国进入了一个快速发展的时期。
行业前景分析
将来一段工夫内,我国城镇化开展仍将持续,尤其是随着地方提出的城镇化建立的深化,修建业将在全国各个地域片面开花。中国是一个典型的二元经济构造的国度。变革开放以来,中国经济的继续高速增长,使二元经济构造的矛盾日益突出,这种矛盾也不同水平制约了经济及社会各项事业的开展。要处理上述成绩,必需调整城乡的经济构造,也就是要鼎力开展城镇化。在此情况下,根底设备的缺口分明,对施工队的资质要求也越来越高;同时,原有城市整治的工程量也十分宏大,将来的城市根底设备建立以新城建立、城市轨道交通、路途、园林绿化、景观、地下需求等次要需求,尤其在大城市中表现突出。
住宅将坚持宏大需求。我国城市住宅除了面对新增城市人口的需求之外,还要满足曾经到来的居民住宅更新换代的宏大需求,住宅建立市场还有很大的开发建立潜力。估计将来,除了新开发的土地上建立住宅外,关于危故居民区施行的拆迁重建所占的比重将会加大。业内人士以为,保证性住房的大幅添加,将使住房套型构造比与居民支出构造比向合理方向调整,更多的人可以有房可住。业内人士以为,保证性住房的大幅添加,将使住房套型构造比与居民支出构造比向合理方向调整,更多的人可以有房可住。
目前,我国正处于城镇化的快速发展期,与发达国家相比,我国城镇化率仍处于较低水平。城镇化率的不断提升,直接推动了建筑业的快速发展。 根据国家统计局数据,我国城镇化率由2010年的47.50%提升至2016年的57.35%0“十三五规划”纲要提出,到2020年我国城镇化率将达到60%,中国社会科学院发布的《城市蓝皮书:中国城市发展报告No.8》指出,预计到2030年我国城镇化率将达到70%左右。
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