国家统计局：1月份商品住宅销售价格总体平稳，一二线城市新建住宅微涨，二手住宅价格下降;三线城市环比涨幅均回落  

国家统计局2月22日发布消息，国家统计局今日发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，1月份商品住宅销售价格总体平稳。环比方面，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落，二线城市涨幅均有所扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同。

刘建伟指出，1月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。其中：北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中：北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二线城市涨幅均有所扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二手住宅涨幅与上月相同。

交行金融研究中心高级研究员夏丹指出，进入新年，楼市景气度季节性回落，住房成交保持平稳或有所下滑，房价增速相应也呈现整体持稳或回落的态势。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，1月70城房价在继续沿着“房住不炒”、房价回归平稳的导向进行演进。事实上，从2018年第四季度开始，房屋交易市场已经开始出现降温态势，这势必在交易价格上有所体现。中原地产首席分析师张大伟分析认为，2019年稳定房地产发展将成为政策趋势。夏丹预期，2019年房地产政策可能适度结构性调整，调控全面退出的可能性较小。

同比方面，刘建伟指出，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。