北京市政府：完成全年分配公租房1.5万套(户)实事任务的140%

北京青年报记者从市住建委获悉，截至10月底，全市保障房新开工50041套，完成市政府确定的全年建设5万套实事任务的100%;启动公租房分配2.1万套(户)，完成全年分配公租房1.5万套(户)实事任务的140%;全市棚户区改造2.61万户，完成市政府2.36万户实事任务的111%，其中远郊区改造 0.96万户，完成全年任务的117%。各类保障性住房(含共有产权房)完成投资940.6亿元。

按照总体规划要求，北京将进一步加大租赁住房供应，五年计划建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排，持续推进住房市场供给侧结构性改革，加快建立租购并举的住房制度体系。2017年，我市共确定了39个集体土地租赁住房项目，建设用地面积203.9公顷。

为加快推进集体土地租赁房建设，市住建委等相关部门从加快项目手续办理、提升规划设计水平、严格工程质量安全监管、规范运营管理等方面完善相关政策和措施，进一步创新手续审批方式，项目全部纳入绿色通道，明确设计标准，统筹分配对象，鼓励专业化运营。截至目前，已有丰台区成寿寺、石景山区古城、八宝山、五里坨、海淀东升乡、通州大稿村6个集体土地租赁住房项目实现开工，可提供房源约4500套，另有昌平区海鶄落和顺义区杨镇两个项目已基本建成，可提供房源2600套，其他项目也正在加紧推进中，将尽快形成房源有效供应。

而在集体土地租赁住房建设管理方面，北京市住建委表示将进一步加大租赁住房供应，五年计划建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排，持续推进住房市场供给侧结构性改革，加快建立租购并举的住房制度体系。截至目前，已有丰台、石景山等区6个集体土地租赁住房项目实现开工，昌平区2个项目已基本建成，8个项目可提供房源约7100套。

此前，中原地产首席分析师张大伟在接受北京商报记者采访时就曾表示，政府规划的项目陆续开工建设以后，将不断地加快房源供给，整个租赁市场将会有很大的后劲。今年以来，北京市推进保障性住房建设步伐加快，在房地产开发投资持续低迷的状态下，保障性住房投资却一直保持上扬的态势。数据显示，前10个月，北京房地产开发投资增长仅为1.5%，其中，保障性住房投资增长却高达40.7%。北京市住建委表示，前10月北京市各类保障性住房(含共有产权房)完成投资940.6亿元。

在共有产权房建设上，据中原地产研究中心统计，目前北京年内已经开始申购的项目合计多达28个，供应住宅套数多达31434套。而2017年全年供应仅5个项目，合计3752套住房。据统计，今年10月以来，门头沟、大兴以及朝阳等各区多个共有产权房项目约5664套房源开启申购登记。

而在土地市场，北京市国土资源委员会官方网站消息显示，10月22日-23日短短两天时间，在北京公开挂牌的14宗经营性用地中，就有12宗是住宅用地，包括8宗限竞房用地、3宗共有产权住房用地、1宗商品住房用地，其中2宗限竞房地块、1宗共有产权房和“限竞房”合体用地，以低溢价甚至零溢价成交。

立足整个北京楼市，张大伟分析认为，从供应来看，保障性住房供应使得市场上的房源出现井喷态势并不是一个短期的过程，加之土地供应的增加，今后市场上多渠道房源的供应会越来越多。