葡萄酒厂房建设项目可行性研究报告

通葡股份始建于1937年，是中国历史悠久的葡萄酒生产企业之一，上个世纪30年代已建成拥有772个大橡木桶的地下贮酒窖，产品远销30多个国家和地区，被誉为“中国葡萄酒的独特代表”。

通葡股份作为“中国风土代表品牌”，延续以主推品质主义，坚守使用本土山葡萄独一无二的原料优势，酿造出酸甜平衡，甘爽适口的更适合中国消费者餐饮习惯的葡萄佳酿。

长期以来，公司持续推进中华老字号“通化”葡萄酒的发展，传承与发扬公司葡萄酒文化。从长远来看，葡萄酒行业尚处于成长期，但近年来，受国内外复杂经济、贸易环境变化导致的不确定性增加等多种因素影响，国内葡萄酒消费出现一定程度的下滑，包括公司在内的部分葡萄酒生产经营企业业绩下滑。同时，各种消费品电子商务营销渠道日益发展，电子商务渠道在酒类等消费品销售中日趋重要。

通葡一直以来坚持对中国山葡萄酒不断创新研发，以及对葡萄酒品质的持续提升，深耕的独具中国风味的山葡萄酒，除了俘获一代又一代国人的味蕾，还远销30多个国家和地区，获得广泛市场好评，并屡获国际及国内大奖，在国际及国内葡萄酒舞台上持续闪耀。

而作为通化葡萄酒旗下表现最为亮眼的两大核心品牌代表——通化红梅牌和天池牌，是86年来通葡厚积薄发的缩影，是根植于通葡品牌血液的品质坚守，向世界展示出“中国葡萄中国酒”的力量，成就深入人心的民族老字号国宴品质好酒。

1、项目概况

本项目拟充分利用企业所在地资源，新建高端葡萄酒厂房（生产冰葡萄酒及晚收葡萄酒）,项目建设期为 36 个月。

2、项目的必要性分析

葡萄酒目前还不是国内主流的饮用酒水，白酒和啤酒占有很大的消费比重，但葡萄酒凭借着出色的营养功效和健康价值，接受度正日渐提高，需求量有望持续增长。

同时，随着人均收入水平的提高以及消费观念的转变，在酒类消费上，低酒精度、健康、时尚的葡萄酒存在着较大的市场空间。本项目以生产高端酒庄酒为主，有助于公司占有高端消费市场。另一方面，目前公司欠缺原酒发酵设备，所使用的原酒其中一小部分为直接对外采购，剩下的大部分原酒系租用发酵站制作，本项目实施后有望大幅改善前述情形。

3、项目可行性分析

随着国内新富阶层消费需求的释放，酒庄酒逐渐成为热销产品，成为高端葡萄酒的代名词。随着人均收入水平的提高以及消费观念的转变，酒庄酒已经成为葡萄酒国际竞争中最重要的实力体现。

作为市场竞争的制高点，酒庄酒的附加价值最高。而通过葡萄种植基地和庄园，发展酒庄酒进入高端市场就成为水到渠成的事情。我国葡萄酒市场广阔的发展前景为国内葡萄酒生产商提供了良好的市场环境。

4、项目投资概算

本项目计划投资总额为 12,253.34 万元，其中：工程费用约 10,022.25 万元（含建筑工程费、设备购置费、安装工程费）；工程建设其他费用约 1,184.55 万元；基本预备费约 896.54 万元；流动资金约 150.00 万元。本项目拟使用募集资金投入 11,340.00 万元。项目投资回收期（税后）约 8.94 年，税后财务内部收益率约为 14.77%。

5、项目实施主体、实施地

本项目实施主体为公司，实施地为集安市。