医学检验实验室迁建项目可行性研究报告

一、项目建设内容 

本项目利用产业基地1号厂房3-6层，共计建筑面积13208平方米，建设杭州迪安医学检验中心总部中心实验室（含研发中心、全国病理会诊中心以及司法鉴定中心），购置样本前、后处理系统、西门子发光免疫检测仪等国际先进的研发、医学诊断及司法鉴定设施，配套冷库、净化系统等公用工程设施，全方位开展生物医学检验和高精尖分子诊断技术研发，建成国内一流、东部地区最具特色的国际化标准独立医学实验室。

二、投资主体及介绍

浙江迪安诊断技术股份有限公司。迪安诊断成立于2001年9月，注册资本为11957.40万元。2011年7月19日，迪安诊断首次公开发行股票并在深圳证券交易所正式挂牌上市交易。上市后，公司进入了一个全新的发展阶段，公司的综合实力不断增强，品牌影响力在全国范围内显著提升。公司目前已在杭州、南京、上海、北京、温州、淮安、济南、沈阳等地设立了十多家实验室，市场覆盖华东、华北、华南、华中地区，辐射全国。 迪安诊断作为独立的第三方医学诊断服务平台，主要面向各综合医院与专科医院、社区卫生服务中心、乡（镇）卫生院、体检中心、疾病预防控制中心等各级医疗卫生机构，提供以医学诊断服务外包为核心的医学诊断服务整体解决方案，致力于先进的医学诊断技术的临床应用及技术创新，现已打造出具有迪安特色的“服务＋产品”一体化的专业服务体系，使各级医疗卫生机构降低运营成本和运营风险，提高运营效率，实现患者、医疗卫生机构和社会的共赢。

三、项目背景及可行性分析 

1.我国医疗卫生总需求呈快速增长趋势。 

自20世纪70年代以来，伴随我国经济的持续快速增长、居民收入的大幅度增加，全社会医疗卫生总需求呈持续上升趋势。在跨入小康社会之后，特别是在经历SARS、甲型H1N1、禽流感等事件洗礼后，我国城乡居民注重自身的健康，预防、保健意识日益增强，居民增量消费也开始更多的向医疗保健方面倾斜，医疗消费已经进入家庭消费的前五位。同时，人口的增长也带动了医疗服务市场的增长，特别是老龄人口的增长带来大量的医疗消费需求，将刺激医疗服务市场的发展。 

2.分子诊断技术成为医学检验技术研发的重点方向。 

近年来，分子诊断技术因其能为医疗保健决策过程提供快速、重要和有效信息的优势，成为医学检验产业中增长最快的区域，欧美等发达国家已将分子诊断技术的发展作为评判国家医疗水平是否发达的指标之一。我国政府也非常重视分子诊断技术的发展和产品开发，在《国家中长期科学技术规划》中明确提出大力支持发展各种分子诊断技术、产品。此外，客户也不仅希望在分子水平上对各种细菌和病毒进行研究，同时希望医学检验方法更快速、准确，通量更高，人为影响因素要尽可能减少，便于构建标准化的操作流程。因此，加快建立分子诊断研发中心，提升分子诊断技术水平已十分必要。 

3.我国大力推进司法鉴定规范化发展。 

司法鉴定是一项科学性、技术性和政策性很强的工作，其鉴定结论起到案件的证据作用，甚至可能成为案件胜负的决定性因素。近年来，社会各界对司法鉴定给予了极大关注。当前，司法活动中的鉴定事项疑难复杂程度越来越高、数量越来越大，司法活动尤其是审判活动对司法鉴定机构能力、水平的要求越来越高。减少司法鉴定市场化的消极影响，保证鉴定机构的独立性、公正性和中立性，加强行业规范化发展势在必行。  

四、项目布局 

本项目位于“迪安产业基地”1号厂房3-6楼。本项目由行政中心、司法鉴定中心、检验中心、病理诊断、生化实验、研发中心组成，具体功能布局如下： 

（1）三楼（行政中心、司法鉴定中心） 

布置前厅等候登记洽谈区、超大屏幕综合信息显示系统办公室、质量管理部、信息档案室、茶水餐厅室、音响控制室。 法医病理室、法医门诊室、法医鉴定室、毒物检测室、文件检测室、电子物证室、基因测序室、审核\分拣\打印\整理室、耗材库。 

（2）四楼（检验中心） 

布置主任室、男女更衣室、茶水室、学习室、会议室、样本交接室、离心机室、打印整理室、洗涤消毒储藏室、微生物室、HIV室、无菌室、微量元素室、气瓶室、放射免疫室、体液实验室、血液实验室、骨髓实验室、流式细胞实验室、档案室、资料室、耗材室、冷柜室、仓库。 

（3）五楼（病理诊断、生化实验） 

病理实验室：主任室、茶水室、学习室、会议室、标本室、样本交接室、取材室、脱水机室、标本储藏室、制片室、技术室、分子病理室、免疫组化室、细胞病理室、清洗室、读片诊断室、资料室、晾片档案室、信息处理室、报告打印整理室、耗材室； 生化实验室：生化免疫实验室、荧光实验室、制水机室、UPS室； 

（4）六楼（研发中心） 

主任室、茶水室、学习室、会议示教室、资料室、档案室、样本交接室、离心机室、打印整理室、洗涤消毒室、库房、冷柜室、制水室、气瓶室、试剂耗材室、样品处理室、细胞培养室、无菌室、电镜室、激光共聚焦显微镜室、毛细电泳室、二维电泳室、基因测序室、原子吸收室、光谱分析室、质谱分析室、液相色谱室、气相色谱室、FISH室、生物芯片室、遗传实验室、PCR室。 

五、总投资及流动资金估算 

本项目建设投资投资8,068.41万元，铺底流动资金805.77万元，项目总投资8874.18万元。 项目采用分项详细估算法计算流动资金，计算结果得流动资金为2,685.89万元，以30%计算得铺底流动资金为805.77万元。 

六、销售收入估算 

根据本项目的生产规模、生产特性以及市场价格的波动情况，本项目计算期为9年，拟在4年内建成，运营期按5年测算。