电梯维修保养正成为电梯行业发展的新蓝海

电梯一体化产品是在传统电梯控制系统基础上，改良其功能受限及后期维保复杂等问题发展而来的。其将电梯逻辑控制电脑版(PLC)和电梯专用变频器有机地整合起来，实现电梯一体化控制技术。 电梯一体化产品具有稳定性好，安装调试简单的优点， 可以充分满足客户的需求， 同时降低后期维护的成本。电梯后市场发展空间巨大，存量梯改造潜力无穷。

近年来随着电梯事故的增多， 人们开始越来越关注电梯运行安全和维保问题。目前电梯制造厂家自维保的比例低于 30%， 这表明大量电梯仍是由第三方维保公司负责。对于空间巨大的维保市场，电梯制造企业越来越愿意自己直接开展维保。

电梯维保行业指对各种电梯进行售后，维修，对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等的相关服务的总和。

经过多年的发展，我国电梯保有量大幅增长并日趋饱和。数据显示，截至2016年年底，我国电梯保有量约为467.41万台，成为世界上电梯拥有量最大的国家之一。而根据其服务时间结构来看，服务时间为1-5年的电梯数量最多，占比达到63%，其次是6-10年，占比28%;11-15年的占比为9%。

同时，按照国家规定，电梯维保企业需要至少每月一次进行清洁、润滑、调整和检查电梯，还有季度保养、半年保养和年度保养。巨大的市场也推动着电梯维修行业的发展。

按国内电梯维护保养成本6000元/台保守估算，我国电梯的年维修产值达280.45亿元。显而易见，节节攀升的电梯保有量，为发展售后服务市场提供了一个很好的机遇。再者，由于国内电梯市场竞争激烈，我国电梯行业的利润越来越低，越来越多的企业都在努力地扩大安装和维修保养能力。

虽然中国目前仍是世界上靠生产销售新梯就能赚取利润的少数几个市场之一，但是这种仅靠销售新梯就能获取利润的市场状况，在欧美及日本这些发达国家早已以在20年前已经不复存在。有数据显示，2000年以来，全球范围内的电梯销售业务只占总业务的35%，而维修保养业务占销售总收入的55%，更新改造项目点总收入的10%。国外电梯制造企业卖电梯基本上不赢利，维修安装改造才是电梯盈利的空间，而通过安装、维修、改造等后续业务获得利润才是整个企业运作的根本支柱。

而国内维保业务收入占比仅18%，远低于发达国家50%-60%的水平，未来提升空间巨大。在全球电梯市场，新机销售及安装服务产值约占40%，售后维保产值占60%。而我国电梯维保业务起步较晚，电梯生产企业及用户对维保重要性的认识不够，国内电梯行业80%以上的收入来源于新机销售与安装，而旧机的维修保养收入不足20%，可提升空间非常巨大。

不过，未来需加强监管，规范行业发展，注重人才培养，如此才能迎来良性发展。