影响酒店业行业发展的因素及发展方向

酒店行业是我国服务业的重要部分，是我国与国际接轨最早、开放步伐最快的行业之一。我国第三产业比重越来越大，不断促进推动酒店业的快速发展。

宏观经济周期扰动酒店业需求，商旅顾客支撑酒店消费

宏观经济波动是造成酒店业景气度波动的主要原因。纵观海外成熟市场，酒店业需求与国内生产总值(GDP)增长之间高度相关。

酒店的消费者主要来自商务旅客，商务活动越频繁，酒店客房出租率越高。整体而言，商务顾客占到了酒店顾客的一半左右，而在一些非旅游城市，或者是工作日，酒店的入住率主要依靠商旅顾客支撑，且顾客行业分布非常广泛和平均，酒店需求与当地的经济整体状况密切相关，因此连锁酒店主要分布在沿海发达地区。

经济回暖+旅游消费增长，酒店业需求步入上升通道

短期看，宏观经济回暖支撑商旅消费，酒店业需求改善。宏观经济的主要先行指数 PMI自 2016 年 2 月触底后持续反弹，制造业状况正在持续改善，而房地产热度从一二线城市转向三四线城市，在政府稳增长的背景下，基建投资仍将维持高位。整体而言，国内经济运行回暖信号增强，短期内将对酒店业的商旅需求形成有力支撑。

长期看，旅游业发展驱动酒店业需求稳定增长。旅游作为可选消费，随着居民收入水平的提升和闲暇时间的增加，近年来增长稳健，对酒店业特别是中端酒店消费形成了良好支撑。相比发达国家，我国的旅游消费和出游率水平还很低，长远来看还有很大的发展空间。

发展方向

中国酒店连锁化程度低，存量整合空间有待挖掘。目前，中国酒店业还存在大量的单体酒店，酒店行业的连锁化率不到 30%，而美国等成熟市场，70%的酒店为连锁经营，因此国内连锁酒店对单体酒店的存量整合空间还很大。

未来的增量市场主要来自中端酒店。国内经济型酒店经过数十年的发展，在客房数上已经远超中端和高端酒店，但随着经济发展和消费升级，中端酒店的需求日益提升，而在国外发达国家，中档连锁品牌酒店构成了市场的竞争主体，高端、中端、经济型酒店呈现出“橄榄型”的竞争格局。而目前我国酒店业就品牌化和连锁化经营程度而言则呈现“哑铃型”结构，预计未来 5-10 年国内中端酒店市场将迎来爆发。