江油青莲国际诗歌度假小镇案例

          江油李白文化遗存为依托，以和谐的山水生态建设为先导，以历史文化和现代休闲文旅、农旅的多重组合为特色，建设集“旅游观光、朝拜诗仙、诗歌诵读、休闲体验、健康养老、美丽乡村”为一体的现代文化休闲小镇，项目总投资：总投资为100亿元。资金来源：企业自筹30亿元;对外融资70亿元。

            一、 项目背景

　　  随着近年国家大力倡导文化产业和旅游产业发展以及我国居民精神文明的建设和文化生活的需要，文化旅游得到了各地政府的高度重视，文化旅游产业空前繁荣，全国涌现出了一大批成熟的文化旅游品牌和文旅投资项目。

　　  李白是我国家喻户晓的历史名人，其千古传诵的豪放诗篇和其多彩传奇的生平事迹在世人心中形成了浓厚的“李白情结”，每个人心中都有一个李白，李白主题文化旅游潜力巨大。在此背景下，位于李白故里的江油青莲国际诗歌度假小镇应运而生。

　　  小镇总规划面积约12平方公里，以太白碑林和太百祠两个观光景区为核心依托，文化旅游体验内容基本缺失，旅游度假小镇尚处于开发最初期。因此如何将李白文化转化为可体验、易感知的多维度旅游产品和内容、如何通过产业化实现经济效益的转化、如何设计商业运营模式平衡项目投资回报是规划需要解决的核心问题，从立意规划到建设落地，全程负责参与其中，目前项目一期已经落地运营，效益显著。

　　  二、 核心创意

　　  (一)核心思路

　　  1.总体目标，打造极具特色的中国文化旅游目的地

　　  以打造“中国历史文化旅游名镇，国家5A级景区”为总体定位，深入挖掘李白文化，构建以两江三山双溪为本，以诗仙文化为魂，历史文化遗迹为契，以国际是个小镇为势，集文化体验、时尚休闲、养生度假、健康养老等功能于一体的具有“李白”独特旅游IP的现代文化旅游小镇、中国文化旅游目的地。

　　  2.创意思路，以李白“仙生活”为主题打造“仙休闲”

　　  将“诗仙人生、酒仙生活、游仙山水、道仙逍遥”主题式李白仙生活与“李白史迹、白马风情、生态基底、丰富人文”主题基地旅游资源相结合，通过“诗休闲(品诗意)、醉休闲(醉乐活)、居休闲(居仙境)、游休闲(赏风情)、养休闲(养仙河)”五类主题模式，打造太白式“仙休闲”。

　　  3.三大策略，以文化创意和产业创新引领休闲旅游市场

　　  ——文化统领，情景合一。充分挖掘李白文化内涵，以李白文化链接时空，空间与建筑设计遵循“从自然到自然”理念。

　　  ——产品升级，业态创新。以李白文化包装项目，创意旅游产品;以李白式生活，构建文化休闲娱乐旅游目的地系统。

　　  ——产业联动，价值外延。产业联动发展，文旅商农有机融合，以特色产业构建区域可持续发展引擎，实现区域价值的挖掘和延伸。

　　  (二)具体举措

　　  1.空间推演：核心旅游组团带动全域发展的旅游地产模式

　　  通过太白碑林作为现有核心资源，在北部塑造花田景观人居组团，南部塑造文娱活动组团，并将三部分组团通过生态廊道串联形成区域旅游核心组团，最终形成以核心旅游组团带动全域发展的旅游地产模式。

　　  2.空间结构：“一核一带四区”的“六仙”空间布局结构

　　  在全面分析规划地空间与资源基础上，提出“一核一带四区”的空间布局结构，打造仙园——诗仙文化朝圣核心区;仙溪——双溪游仙风情发展带;仙乡——醉仙文化休闲区;仙山——花月仙境度假区、仙河——逍遥仙河养生区;仙镇——青莲诗歌生活镇四区，形成一核引领、一带驱动、四区共进空间布局结构。

　　  3.核心节点：落实“太白仙休闲”的多个体验节点协同发展

　　  落实项目核心创意思路，对规划区域内集中承载“仙休闲”生活方式的核心节点进行详细方案设计及效果示意。

　　  ——太白碑林。以李白文化为主题，以李白人生轨迹为文化脉络，以诗歌为载体打造一条“太白人生”游览故事主线。通过“提炼主线、塑景造境、智慧活化、5A建设”四大提升手段，结合“青春求学路、仗剑远游路、长安登峰路、寄情山水路、梦回故园路”五大游线串联“碑林十景、碑林十镜、碑林十礼”旅游项目。

　　  ——磨针溪休闲水廊。以“太白故里、磨针寻梦”为开发主题，通过对“励志梦”与“生态梦”分类，从文化与自然两个维度，“桃山洗墨、桃红李白、金樽明月、五色彩章”四个分段主题，打造集“水岸休闲+水廊仙游+情境演艺”为一体的休闲水廊。

　　  ——太白醉香村。通过“两街一城”：唐韵酒国文化街、白马风情休闲街、大唐酒肆的项目设置，打造以诗仙“酒文化”为特色的景区。

　　  ——诗歌大道。依托诗歌历史文脉，提取文化元素，设计集景观小品、文化展示、旅游交通、文化演艺功能为一体的文化景观大道。将其打造成为江油城市文化展示区、连通古今的诗歌画廊与小镇旅游体验引导区域。

　　  ——太白古村。将现在太白村结合居民安置，营造大面积竹景、水景，形成一个竹环水绕的美丽乡村。以环境带动乡村休闲旅游和竹工艺休闲产业发展。

　　  4.旅游要素：以“诗”为主题，创新六大旅游要素

　　  ——吃一顿诗餐。深度解读李白文化结合美食创新，为地方特色菜、有机蔬果、民族美食，打造诗歌主题美食创新集聚地;将特色农产品生产开发与餐饮产品开发相结合，推广“从田头到嘴边”的安全绿色饮食工程和美食文化工程。

　　  ——住一夜诗屋。以诗歌、田园、白马、花海等为资源依托，打造“精品度假酒店、诗歌主题休闲庄园、民族特色客栈、诗歌主题客栈群、乡村生态民宿群”五大主题住宿体验。

　　  ——行一段诗旅。感悟诗人游历情怀，结合行旅场景打造“船行、骑行、车行、步行”四大特色交通方式。

　　  ——游一遍诗林。以太白碑林为核心，深挖李白文化，通过“寻仙踪、走诗路、品诗意、唱诗歌、传诗音”等一系列文化景观、文化体验活动为补充，为游客提供文化展示与体验相结合的诗歌之旅。

　　  ——购一本诗集。以青莲物产为基础，以诗歌文化为特色，以文化包装物产和创意商品，开发诗酒唐酒、有机果蔬、香薰精油、茶叶竹艺、民族工艺品、诗歌文创商品等旅游商品，重点打造诗仙太白系列品牌，形成区域代表品牌，地方标志特产，促进旅游商品滚动系列开发。

　　  ——娱—回诗吧。打造多种主题诗吧，形成休闲娱乐街区，诗吧风格或豪迈，或婉约，或古拙，或精致，或田园，在醇厚的文化氛围中，以诗会友，高谈阔论，把酒言欢。

　　  5.产业规划：仙休闲方式下重点发展三大旅游+融合产业

　　  围绕李白文化，创意文化演艺、拓展教育培训等领域，促进李白文化产业化发展。以文化创意产业为主导，花卉产业、休闲农业为配套，构建泛旅游产业体系，与核心旅游产业互融互促发展。

　　  三、 项目成效

　　  青莲国际诗歌度假小镇于2015年开始集全力进行规划和建设，取得了丰硕的成果，获得了行业和市场的高度认可。

　　  (一)今非昔比：项目地建设变化显著

　　  (二)项目地中秋活动引爆

　　  • 2015年9月成功承办2015年央视“月圆江油”中秋文艺晚会，全球4亿人同时观看;

　　　　•由于2015年央视中秋晚会的成功举办，小镇引起了巨大的市场反响，十一国庆节期间，小镇共接待游客近30万人次，国家、省、市级多位领导亲临时差，并项目的建设成绩给予高度评价;

　　  (三)项目地各项荣誉汇集

　　  • 列入2015年江油市重点建设项目;

　　  • 2015年9月成功举办绵阳市旅游产业发展大会;

　　  • 在2015年10月14日举办的“2015国际旅游度假目的地创新论坛”上荣膺“最具文化创意旅游小镇”称号;

　　  • 在2016年1月16日国际旅游投资协会(ITIA)举办的“中国旅游投资艾蒂亚奖颁奖典礼”上荣获“中国**历史文化旅游项目”奖。