大型园区规划四线控制分析案例

　　为保护规划区基本生态环境，确保城市基础设施发展用地，促进规划区的可持续发展，规划在尊重城市自然生态系统和合理环境承载力的前提下，划定重要城市蓝线、城市绿线、城市红线和城市黄线。由于规划区内没有需进行保护的文物单位，因此，本规划不划定城市紫线。

　　通过绿地控制线——“绿线”、划定水体控制线——“蓝线”、基础设施控制线——“黄线”、道路红线控制线——“红线”等“四线”的划定管理，强化对关键性空间资源的保护。

　　一、 城市红线

　　城市红线，一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线。它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在红线内不允许建任何建筑物。

　　二、 城市黄线

　　城市黄线，是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。包括主要的公交场站、广场、大型停车场、电力设施、通信设施、防灾设施等的控制范围，规划区黄线控制包括高压走廊以及主要开放空间边界等，其中高压走廊主要是指规划区内的220 kV高压线和110kV高压线走廊(地埋)，控制宽度为分别为40米和8米。

　　三、 城市蓝线

　　城市蓝线，是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。用于界定规划区规划区内大面积水域、水系及其岸线保护范围的控制线。具体包括，莫门塘、斜桥塘、庙前莠河-辛安塘等，蓝线宽度控制在20-70米。

　　四、 城市绿线

　　城市绿线，是指城市各类绿地范围的控制线。绿线包括规划区公共绿地、开敞空间控制线，也包括规划区城市建设用地范围以外的区域绿地、环城绿带等地区。具体包括：规划区内的各类公园、广场绿地、道路沿线绿地、防护绿地等，其中道路沿线绿地规划按照单侧5-30米控制。