中国武汉江岸区创立方产业园项目规划案例

园区简介

“创立方产业园”位于武汉市江岸区黄浦科技园，中一路与石桥一路交汇处，规划总建筑面积约7万方，是江岸区政府、科技局重点扶持产业升级示范园区；由武汉谊通文旅、黄浦科技、高投双创工坊联合打造的国家级生态文化科技创新示范园区，园区由武汉创立方产业园运营管理有限公司整体运营。园区以现代服务业为主要业态，以文化创意、生命健康、互联网+为主要产业，集智慧产业孵化器、设计师产业园、众创空间、大学生创业基地为一体的综合性产业园区，被评为江岸区创新创业示范街区。

园区以科技智慧性中小企业、文化设计类企业、医学影像类企业华中总部、大学生创业空间为主要服务对象，将打造一个集文化产业、智慧产业、健康产业孵化加速的综合性平台。入驻企业将获得江岸区政府等相关部门的大力支持，专享园区七大服务平台全方位的服务。

目标规划

创立方产业园的前身是建于2003年的石桥工业园，由村办企业托管运营，聚集着纺织业、服装加工等劳动密集型企业。不仅楼宇老旧，且存在安全隐患，基础配套欠缺。

2016年，为贯彻中央关于“大众创业，万众创新”的工作部署，江岸区整体承租石桥工业园旧厂房，对租约到期的企业，进行腾退置换。江岸经济开发区和武汉创立方产业园运营管理有限公司共同出资约8000万元，对楼宇外观进行更新，并对排水管网、消防设施、园区绿化、电力负荷等进行提档升级。

为响应党中央、国务院“创新驱动发展”“大众创业，万众创新”的政策，落实武汉市委、市政府和区政府“双创”工作要求，激发全社会创业创新活力，推进江岸经济开发区产业转型升级，以园区转型发展促进经济提质增效。计划用2年时间建设成为创谷先锋示范园区，立志打造国内一流企业创业工场、一流的产业孕育平台、城市产业升级的核心引擎，为城市进步、产业发展做出积极的贡献。

园区三年内入孵企业将达到160-180家，其中：初创型企业不低于100家，中型企业50家，总部型企业10家以上；三年内进入资本市场企业超过5家，五年内进入资本市场企业超过10家。孵化器建设总面积为30000平方米（其中：包含大学生创业苗圃、众创空间、加速器），三年内达到省市级孵化器认定标准，争取五年达到国家级孵化器标准；第三年企业属地纳税不低于5000万元；第五年企业属地纳税不低于1亿元；第十年企业属地纳税不低于2亿元。

分区布局

1、研发办公区

引进大学生众创空间、创业企业进入创立方创业基地；引进设计、健康、智慧产业等初创企业入驻创业基地；引进服务外包、商务服务等高成长型企业入驻创业基地，同时引进人才公寓作为研发办公配套。

2、创业孵化区

园区引入银江孵化器，重点孵化智慧产业，引入智慧产业全产业链企业，不断提升区域影响力，打造更具前沿性的产业聚集区。把提升智慧城市软实力作为入孵企业进驻的标准，为智慧城市提供更加完善的科技服务。

3、展示交流区

设置大型会议中心作为公共空间使用，同时在一楼多媒体会展区入口处设置大厅，对入驻平台进行宣传，对总部企业、平台企业等进行对外展示。同时园区设置公共多媒体会展平台为园区总部企业提供展示、展览服务。

4、生态配套区

引进精品超市服务本园区员工及周边办公群体。同时引进餐饮、零售、咖啡等业态满足园区和周边人群办公及生活配套需求。

服务平台

1、商务中介平台

园区整合企业资源搭建各类中介服务平台，致力于为园区企业提供高品质的专业服务，针对企业需求制订服务准入标准，满足企业对政策、财务、投融资、企业管理、市场推广和企业成长等各个方面的产业链和保姆式服务体系，来降低园区企业的创业风险和创业成本，提高我园区企业的成活率和成长性，培养成功的创业型企业和各类企业家。园区将配备专业服务团队，以园区企业为服务对象，提供企业相关中介服务机构的对接服务。

2、人才服务平台

为了提高产业从业人员素质，园区将整合社会优质教育资源，建立一整套体系和服务门类较为齐全的、涵盖人才培养工作关键要素的、科学实用的人才培养服务机制和体系，为企业、院校和社会培训机构提供包括技术传播、渠道建设、品牌提升、课程体系、能力测评和就业服务等各项服务，并持续开展人才展示交流系列活动。

园区设立人才咨询专线，安排资深人才服务专员，为创业者提供多种人才服务，并获得有关人才信息、人才引进、创业投资、人才政策等各项帮助。

园区建立人才公共实训基地，集中优势资源，面向全区企业开展岗位集中培训和人才定制培养服务，降低企业培训成本。

园区调研整理园区企业各级各类岗位的人才适用标准，建立起岗位人才通用标准库，并开展“点对点”人才服务，根据企业提出的人才需求信息，通过数据库比对、匹配，为企业提供符合岗位需求的人才。

3、多媒体会展平台

为园区将利用空间资源、展会资源以及信息技术的资源设置展示大厅，定期适时发布解读最新政策，展示企业成长与发展。不仅为入驻企业提供有形展示的机会，使企业能够吸收到更多的资源，同时具有强大的互动和交流功能，塑造产业服务的良好模式。展示厅将以空间展示、电子媒介、网络宣传和纸质材料等载体，集中对园区及企业进行展示，对明星企业、发展成果、行业趋势等进行动态形象的品牌宣传和产品展示，并定期或不定期组织开展产品现场或网上展示、交易推介活动，举办产品和知识产权咨询、研讨等活动。

4、科技服务平台

园区将汇总国家、省、市、区政府对企业的资助政策，为中小企业提供科技政策咨询和项目申报服务，协助企业依据国家政策获得税收减免、项目经费等政府资助，促进科技成果的转化，加快高新技术产业化进程。

5、科研成果转化平台

园区构建科研成果转化平台，平台以围绕智慧、健康、文创等产业、科研机构、科技中介、行业专家为主要服务对象，紧扣受众需求，重点推出科技成果推介展示、科研与应用对接、科技成果转化奖励等多项服务。

6、投融资服务平台

解决企业融资难的问题，园区将携手专业金融投资机构，建立复合式金融投资网络，并对接资本市场，引进多种融资渠道，为进驻企业提供资金投融资等方面的专业咨询，帮助进驻企业解决发展过程中的资金问题。同时，园区将针对企业发展的不同阶段推出不同的投融活动，如天使会、黑马会等投融资对接活动。

7、综合服务平台

园区构建综合服务平台，为入驻企业提供多渠道的服务，旨在提高企业价值和效率、降低运行成本，并不断探索增值服务的方式和方法，在运营中不断提高服务质量和服务效率，使入驻企业能获得水平和质量不断提升的个性化服务。同时，本项目在运营中进行持续的服务创新，引入社会力量为园区内企业提供服务，推进服务的社会化。

升级后的创立方产业园不仅外观上风格独特，区位优势也日渐显现。四通八达的交通线路直抵中心城区，周边商场、医院、学校、体育场馆等配套一应俱全，为入驻企业提供了广阔的发展空间。

创立方产业园的平安好医健康检测中心开业。作为武汉引入的首家第三方医学影像中心，平安好医租下创立方产业园一整栋楼宇，经过施工改造，楼宇立面焕然一新，内部办公空间高端敞亮。