年产12万吨钢结构产品及24万立方米预制混凝土构件项目可行性研究报告

2.1项目提出背景

在过去的几十年时间里，我国建筑行业发展迅速，与此同时，人们对于环境保护的意识越来越强，建筑行业的竞争愈发激烈，这些原因促使了装配式建筑结构的发展。与传统的建筑施工方法相比，装配式建筑具有质量好、效率高、施工快等优点，克服了传统建筑生产效率低、施工速度慢、建设周期长、劳动强度大、材料消耗多等缺点。因此，装配式建筑作为一种新兴的建筑施工方法越来越受到人们的重视。

装配式建筑是将在工厂进行标准、批量加工预制好的梁、柱、楼板、墙板、楼梯、叠合板、阳台、空调板、市政工程的部品部件、钢结构和木结构的预制构件等运输至施工现场，吊装就位装配拼装而成的建筑和土木工程。其结构构件大多是由工厂按照工业化、精确化、标准化模式预制加工而成，并向各个建筑施工场地进行运输，施工现场根据自身的实际需求和施工设计要求对其进行装配，确保预制装配式建筑的顺利建设。随着经济的发展，预制装配式建筑技术已成为我国发展的重要形式。传统建筑会存在施工工艺水平较低、施工效率较低等缺陷，而预制装配式建筑正好可以弥补这一缺陷，它更符合工业化生产的实际需要，能够不断地提高建筑项目装配和预制技术，充分地将材料、构件及结构技术进行有效的整合，有助于其工业化技术和集成化水平的提高。预制装配式建筑构件的工业化生产，打破了传统模式下设计、生产、施工、装修各环节各自为战的困境，从根本上克服了传统模式的不足，实现了预制装配式建筑建造流程的高度一致性，即体现为标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和自动化管理的“五化合一”。

1.1.6项目投资规模

项目的总投资为20000.00万元，其中，建设投资为18500.00万元(土建工程费用为6783.70万元，设备及安装投资7035.12万元，土地费用为4200.00万元，其他费用为298.61万元，预备费182.57万元)，铺底流动资金为1500.00万元。

项目建成后，达产年可实现年产值102000.00万元，计算期内年均销售收入为80672.73万元，年均利润总额5864.06万元，年均净利润4398.04万元，年均上缴城建费及附加为185.98万元，年均上缴增值税为1859.75万元;投资利润率为29.32%，投资利税率39.55%，税后财务内部收益率22.46%，税后投资回收期(含建设期)为6.04年。

1.1.7项目建设规模

本项目达产年设计生产能力为：年产12万吨钢结构产品及24万立方米预制混凝土构件产品。

本次建设项目总用地面积350亩，总建筑面积为72210.00平方米，主要建筑内容及规模如下表：

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金20000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。

1.1.9项目建设期限

本项目分二期建设，一期工程建设从2020年10月至2021年9月，计1年;二期工程建设从2021年10月至2022年9月，计1年;工程建设工期共计2年。

1.4编制原则

(1)充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件(设备、场地等)均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。合理利用资源，整合资源，精深加工，延伸产业链，以期实现资源最大利用和效益最大化。

(2)坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用处于国内领先水平的项目公司自行研究的实用技术，设备选用国内先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

(3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

(4)设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。

(5)注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

(6)注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证;对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领;对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议;对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价;对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

第一章 总 论1

1.1项目概要1

1.1.1项目名称1

1.1.2项目建设单位1

1.1.3项目建设性质1

1.1.4项目建设地点1

1.1.5项目负责人1

1.1.6项目投资规模1

1.1.7项目建设规模2

1.1.8项目资金来源2

1.1.9项目建设期限2

1.2项目承建单位介绍3

1.3编制依据3

1.4编制原则4

1.5研究范围5

1.6主要经济技术指标5

第二章 项目背景及必要性可行性分析7

2.1项目提出背景7

2.2本次项目发起缘由9

2.3项目建设必要性分析11

2.3.1积极响应我国新时期绿色发展理念号召的现实举措11

2.3.2顺应我国新型建材工业快速发展的需要12

2.3.3顺应我国装配式建筑产业发展的需要12

2.3.4推动我国钢结构产业快速发展的需要13

2.3.5推进我国新型城镇化发展进程的需要14

2.3.6促进建筑业节能减排绿色环保的发展要求14

2.3.7增加当地就业带动产业链发展的需要15

2.3.8促进项目建设地经济发展进程的需要15

2.4项目可行性分析15

2.4.1政策可行性15

2.4.2技术先进性20

2.4.3管理合理性21

2.5分析结论21

第三章 行业市场分析22

3.1我国建筑业发展前景分析22

3.2我国建材工业发展状况分析23

3.3新型建筑工业化市场应用前景分析24

3.4我国钢结构行业发展前景分析26

3.5我国建筑钢结构产业市场分析28

3.6预制混凝土构件市场发展前景分析32

3.7市场分析结论35

第四章 项目建设条件36

4.1地理位置选择36

4.2区域建设条件36

4.2.1区域位置概况36

4.2.2区域地形地貌条件37

4.2.3区域气候条件37

4.2.4区域交通区位条件38

4.2.5区域经济发展条件38

第五章 总体建设方案39

5.1总图布置原则39

5.2土建方案39

5.2.1总体规划方案39

5.2.2结构设计方案40

5.3主要建设内容41

5.4工程管线布置方案41

5.4.1给排水41

5.4.2供电43

5.5道路设计45

5.6总图运输方案46

5.7土地利用情况46

5.7.1项目用地规划选址46

5.7.2用地规模及用地类型46

第六章 产品方案及技术方案48

6.1主要产品方案48

6.2产品生产采用标准48

6.3产品价格的制定48

6.4产品生产规模确定48

6.5项目产品生产工艺49

6.5.1工艺设计指导思想49

6.5.2项目产品工艺流程49

第七章 原料供应及设备选型51

7.1主要原材料供应51

7.2主要设备选型51

7.2.1设备选型原则51

7.2.2主要设备明细52

第八章 节约能源方案53

8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范53

8.2建设项目能源消耗种类和数量分析53

8.2.1能源消耗种类53

8.2.2能源消耗数量分析53

8.3项目所在地能源供应状况分析54

8.4主要能耗指标及分析54

8.5节能措施和节能效果分析55

8.5.1工业节能55

8.5.2节水措施55

8.5.3建筑节能56

8.5.4企业节能管理57

8.6结论57

第九章 环境保护与消防措施59

9.1设计依据及原则59

9.1.1环境保护设计依据59

9.1.2设计原则59

9.2建设地环境条件60

9.3 项目建设和生产对环境的影响60

9.3.1 项目建设对环境的影响60

9.3.2 项目生产过程产生的污染物61

9.4 环境保护措施方案62

9.4.1 项目建设期环保措施62

9.4.2 项目运营期环保措施63

9.4.3 环境管理与监测机构64

9.5绿化方案64

9.6消防措施64

9.6.1设计依据64

9.6.2防范措施65

9.6.3消防管理66

9.6.4消防措施的预期效果66

第十章 劳动安全卫生68

10.1 编制依据68

10.2概况68

10.3劳动安全68

10.3.1工程消防68

10.3.2防火防爆设计69

10.3.3电力69

10.3.4防静电防雷措施69

10.4劳动卫生70

10.4.1防暑降温70

10.4.2卫生70

10.4.3照明70

10.4.4个人防护70

10.4.5安全教育及防护70

第十一章 企业组织机构与劳动定员72

11.1组织机构72

11.2劳动定员72

11.3员工培训72

11.4福利待遇73

第十二章 项目实施规划74

12.1建设工期的规划74

12.2建设工期74

12.3实施进度安排74

第十三章 投资估算与资金筹措76

13.1投资估算依据76

13.2建设投资估算76

13.3流动资金估算77

13.4资金筹措77

13.5项目投资总额77

13.6资金使用和管理80

第十四章 财务及经济评价81

14.1总成本费用估算81

14.1.1基本数据的确立81

14.1.2产品成本82

14.1.3平均产品利润83

14.2财务评价83

14.2.1项目投资回收期83

14.2.2项目投资利润率84

14.2.3不确定性分析84

14.3经济效益评价结论86

第十五章 风险分析及规避88

15.1项目风险因素88

15.1.1不可抗力因素风险88

15.1.2技术风险88

15.1.3市场风险88

15.1.4资金管理风险89

15.2风险规避对策89

15.2.1不可抗力因素风险规避对策89

15.2.2技术风险规避对策89

15.2.3市场风险规避对策89

15.2.4资金管理风险规避对策90

第十六章 招投标方案91

16.1招标依据91

16.2招标内容91

16.3招标程序91

第十七章 结论与建议96

17.1结论96

17.2建议96

附 表97

附表1 销售收入预测表97

附表2 总成本表99

附表3 外购原材料表100

附表4 外购燃料及动力费表101

附表5 工资及福利表102

附表6 利润与利润分配表103

附表7 固定资产折旧费用表104

附表8 无形资产及递延资产摊销表105

附表9 流动资金估算表106

附表10 资产负债表107

附表11 资本金现金流量表108

附表12 财务计划现金流量表109

附表13 项目投资现金量表111

附表14 资金来源与运用表113