7月6日Airbnb 爱彼迎宣布向民宿托管平台城宿投资500万美元

在民宿平台竞争激烈的情境下，房源的数量和质量成为平台竞争的重要武器，那么平台对于供给端的需求就越发强烈。今天要介绍的城宿成立于2017年，是一个精品城市民宿运营品牌。7月6日，Airbnb 爱彼迎宣布向民宿托管平台城宿投资500万美元。

Airbnb表示，这一举措将增加 Airbnb 在中国各地的高质量房源供给，也为Airbnb的房东提供更多线下资源和服务。城宿表示，这笔资金将会用于扩充团队和拓展线下运营业务。

城宿于2017年成立于北京，定位于精品民宿运营。在房源方面，城宿主要选择国内一二线城市的房源，包括高档社区公寓、胡同四合院、洋房别墅等。在运营方面，城宿为房东提供设计装修、平台运营、清洁维护等一站式托管服务。目前，城宿已经在 20 个城市建立了运营中心，未来在 Airbnb 的资金支持下将新增30个运营中心。

这次合作看起来是共赢的局面。Airbnb作为平台吸引流量，城宿则为Airbnb输送高品质的房源。目前Airbnb是城宿最大的客源平台。

根据Airbnb爱彼迎方面公布的数据，自2008年成立以来，已经有超过1000万人次的中国游客入住Airbnb爱彼迎全球的房源，一半的入住人次发生在去年。Airbnb爱彼迎在中国的房源数量，较去年增长了125%以上。2017年，通过Airbnb爱彼迎出行的中国游客人数较上年翻番。

中国消费者已全面进入旅居生活的3.0时代，消费升级催生了个性化住宿的火热。国内几大民宿平台快速成长起来，上个月，途家完成3亿美元融资，小猪短租完成1.2亿美元融资，相继晋升独角兽之列;本月，木鸟短租也宣布获得了B+轮融资。

但是具体到供给层面，民宿市场鱼龙混杂，存在大量家庭作坊，房源品质参差不齐，卫生和安全得不到保障。城宿想在供给端输出自己的专业管理能力，打造品质化、专业化的精品民宿。

不过，目前民宿行业的发展尚在早期，竞争谈不上激烈。民宿在整个住宿行业的规模依然十分微小，尤其是优质民宿的供给，还不足以满足市场需求。

中金普华产业研究院观点：

由国家发展改革委等10个部门制定的《关于促进绿色消费的指导意见》全文对外发布后，国家政府对民宿的支持工作成为了重点工作。《住房城乡建设部国家发展改革委财政部关于开展特色小镇培育工作的通知》(建村[2016]147号)在组织领导和支持政策中提出两条支持渠道：一是国家发展改革委等有关部门支持符合条件的特色小镇建设项目申请专项建设基金;二是中央财政对工作开展较好的特色小镇给予适当奖励。应当说这是中央财政资金第一次比较系统地对小城镇建设给予支持，具有十分强烈的导向意义，说明相关部门确实把特色小镇放到了新型城镇化工作的重要地位上。

发展迅速，但市场爆发力还不强

民宿行业近年的爆发性增长，吸引了越来越多的人进入这个行业，从早起的客栈、农家乐、青年旅社、公寓到度假别墅、集装箱、房车、小木屋、精品酒店，都纷纷转型，各路OTA平台也都重点抓民宿，民宿的个性化服务，主人精神、管家服务、彰显个性和美学品位的家局风格，成为中产消费和“千禧一代”(1984-1995年出生)出行的住宿首选。

根据中金普华产业研究院发布的《中国民宿行业市场分析报告》：2014年民宿的总数量为30200家，2015年民宿的总数量为42688家，较2014年增加12400家，增幅为41%。截止到2016年底，上线的民宿总数量为53852家，较2015年增加近10000家，增幅有了明显的回落，仅为26%。但从2016年民宿入住率的情况来看，除旅游旺季外，全国民宿均存在入住率不足50%的问题。入住率低而经营不佳，20%盈利、80%持平或者亏损成为行业现状。即使在民宿业发展的典型地区莫干山，当地民宿业人士也在讨论民宿的升级方向。