集中式长租公寓品牌魔方生活获得1.5亿美元D轮融资

国内集中式长租公寓品牌——魔方生活服务集团宣布获得1.5亿美元D轮融资，加拿大基金管理公司CDPQ为本轮战略投资方。

官方表示魔方此次融资将主要用于进一步提升品牌影响力，深化运营管理，完善IT系统和会员体系，进行项目并购及轻资产拓展，打造高效、便捷、智慧的公寓管理协作平台，为行业赋能，成为中国长租公寓管理第一品牌。

魔方生活服务集团是中国连锁长租公寓行业的缔造者和领导者，也是目前国内在营房量最大，营业收入最高的集中式公寓运营商。此次融资是2019年集中式公寓领域宣布的第一笔大额融资，体现了国际投资市场对中国租赁行业以及魔方发展模式的信任和期待。

事实上，凭借出色的产品规划能力、高效的运营能力以及创新的商业模式，魔方已先后获得了多方资本青睐，是集中式长租公寓行业融资金额最大的运营商，此前已完成三轮股权融资，投资方包括中航信托、美国华平集团、德同资本等，是行业内最令人瞩目的独角兽。

魔方是行业内坪效最高的公寓运营商，精细化运营管理和领先的技术管理平台让门店收益实现最大化。另外通过云计算、大数据，人工智能和物联网技术的创新运用，魔方打造的智慧公寓，让租客的每一个生活场景都实现智能化、安全化、无人化。魔方还将智能化管理与APP结合，租客从找房看房，到签约入住和租后服务，以及入住后的生活需求包括出行、购物、社交等，都可以在APP上一键实现，让租客通过网购一样的体验实现高品质的智慧生活。

华平投资张其奇：发展进行时，“价值”为最高壁垒

上万亿的长租公寓是个大市场。近两年，国家大力发展租赁住房市场的政策红利不断，加之租售同权的提出，市场信心增强，本土资金和外资不断涌入。目前来看，房地产正在由增量转向存量，新形态的房产服务有利于城市更新，地产资产正在转型进行时。这似乎也验证了华平投资的布局。魔方B轮和C轮投资人华平投资最早布局中国房地产投资事业，先后投资了富力地产、绿城中国、红星美凯龙、自如、盛煦和魔方等项目。关于中国房产创新发展，他们最有发言权。

华平投资董事总经理张其奇提到行业里大家都把2017年称为长租公寓的元年，很多企业冲进行业中。但是通过整合发展，这里一定会出现分化，行业出现领先者。

张其奇提到目前来看租赁市场还未达到成熟，以长租公寓为例，规模(公寓数量)远远不够;其次，行业标准，政府法案不明晰;还有最主要的一个原因是消费者渗透率低，目前长租公寓租户占整体租房市场的2%，所以行业空间巨大，尚还年轻。