融资 1.2 亿美元、覆盖 7 城，梦想加智能办公体验“全面开花”

8 月 28 日下午消息，以 " 极致优化 " 为主题的梦想加 C 轮融资暨品牌升级发布会在北京举行。亿欧此前报道过，梦想加于 8 月 13 日获得 1.2 亿美金 C 轮融资，领投方包括高瓴资本、General Atlantic 美国泛大西洋投资集团，此前投资方愉悦资本、鸥翎投资(Ocean Link)、M31 资本、险峰长青均参与跟投。

在现场，梦想加三位创始人通过讲故事的形式，开启了本次发布会，共同诠释新的 " 梦想加 " ——做极致优化的智能办公空间。

" 从 2015 年起到现在，我们的产品一直在不断优化，因此我们曾被误解过是一家做门禁的公司，还曾被误会是做装修的、做智能征信、做监控的。" 李文磊在现场讲了一个故事，他谈到梦想加最初的样子，只是一家能够提供门禁服务的办公服务企业。

2015 年 5 月，梦想加在北京正式成立，由温梦飞、王晓鲁、李文磊联合创办;1 个月后，梦想加获得 100 万美元天使轮融资，由险峰长青、英诺资本等联合投资。同年 9 月，梦想加首个空间——百子湾空间正式开放，入住率 90% 以上，同期智能门禁上线，并于 2015 年 10 月上线了会议室资源管理系统。

(图一：图为梦想加三位创始人合影，左一、右一、右二分别是王晓鲁、李文磊、温梦飞)

从单一的门禁服务到智能办公 " 全面开花 "

亿欧早期报道 A 轮融资时获悉，梦想加的三位创始人拥有同样的技术背景，在最早期，他们以门禁切入到智能办公服务市场。但在经过近 3 年半时间之后，梦想加现在能够提供的服务包括门禁控制、打印控制、会议室管理、智能 WIFI、智能咖啡机、无线投屏、灯控、安防系统等多个类别，覆盖了 " 智能会议 "、" 智能照明 "、" 智能办公 "、" 通行管理 " 四个类别。

李文磊谈到了最新一款的门禁和相关数据。" 最新一款门禁，集合了人脸识别功能和很多好玩的东西。三年多以来，我们在软硬件方面做了很多升级。" 据统计，梦想加光内部使用的门禁控制器就有 800 多台，全国总门禁使用台数达到 2969 台，平均每天有 100870 人次使用梦想加的门禁系统。

光靠数据似乎不好理解梦想加系统的使用场景。从具体操作来看，梦想加目前可以实现在用户预订会议室时，一键开启会议室内的灯、隐私模以及内部各个子系统。在新建造一个同样的智能化办公空间时，梦想加所需的成本已经比最早期所需成本下降了 40%。

5 月份签约 15 万平米，梦想加将在 7 个城市落地 "1 万平米 " 办公区

创始人王晓鲁在现场透露，梦想加已经从早期的单一区域(北京)发展快速转变化多个区域的协同发展。在今年 5 月份，梦想加单月的签约面积总量达到了 15 万平方米，这个数字是梦想加 2015 到 2017 年三年运营总面积 5 万平米的三倍。

在地域覆盖方面，梦想加已经成为了北京、成都两地拥有最大规模的办公服务品牌。同时，它在上海外滩也开了一家新的办公空间，为当地职场人士提供时尚、智能、开放的智能办公环境。此外，梦想加已进入了西安、南京、杭州、重庆等新一线城市，未来将在更多城市落地。

在获得本轮 1.2 亿美元融资之后，梦想加将借助资本的力量开疆扩土，一是加速新一线城市的扩张发展，二是在已进入城市的核心商圈增加密度覆盖，三是在当地尝试建立 10000 平方米的大型办公区，不再沿用以往 1000?2000 平米的办公格局。这些将是梦想加接下来 6-12 个月内要做的事情。" 长远来看，我们希望借助梦想加的产品和服务来开启价值万亿的办公服务市场。" 王晓鲁说。

不止是便捷、人脸识别和智能化，梦想加还想做规模化的消费型办公空间

除了产品发展、规模扩张，另一位创始人温梦飞在现场分享了梦想加用户的一些体验。三年来，梦想加服务了很多大公司、新兴创业企业，包括学而思、中粮、美团点评、今日头条、百度、蔚来、脉脉、快手、OPPO、科大讯飞等等，用户体量逐年增加。

通过现场播放的视频，亿欧发现消费者们提到了这些词汇：" 便捷 "、" 有面子 "、" 智能化 "、" 人脸识别 "、" 酷 "、" 喝咖啡很方便 "、" 服务很齐备 "、" 社区活动 "、" 产生很多交流 "、" 可以认识好伙伴 " 等等。

(图二：梦想加创始人之一温梦飞在现场介绍未来的发展方向)

有一些用户提到了对未来办公的期许：像在家一样办公、完全不受时间限制、价格更实惠、科技感更强。对于这些期许，温梦飞也指出了梦想加未来发展的三个方向：

1 ) 做灵活共享的联合办公业务;

2 ) 做全周期定制专属的企业办公业务;

3 ) 做会员流动协作的消费型办公业务。

据亿欧现场了解，梦想加自 2018 年上半年起批量地对外输出全套智能办公产品，一方面是为盈利考虑，另一方面也希望能让更多的用户在不同地方感受到新的智能办公服务体验。

为什么投资一家做极致优化的智能办公空间?投资人的重点不止是智能

对于本次品牌升级及 C 轮融资的发布，三位投资机构代表进行了现场分享。作为本轮融资的领投方之一，高瓴资本合伙人黄立明谈到，梦想加并不是奔着中国版 "WeWork" 向上发展的，它和传统共享办公完全不同，而是创造并提供一个全新的办公解决方案，未来要用服务、科技、效率来为用户创造价值。因此，科技的力量、对未来办公的想象和追求将成为梦想加的 " 指路明灯 "。

泛大西洋资本执行董事兼中国区高科技投资主管张洋作为领投方也来到了现场。" 中国的办公市场需求其实比国外更加复杂，更多的需求来自于中小型团队、创业型公司，但很多企业客户的规模又处于快速扩张的状态。"

对此，她认为必须有企业要提供解决方案，而梦想加纯 IT 的创始团队背景、对提供办公环境 " 精装交付 " 和 " 智能 " 办公体验的能力，既丰富了用户体验，又具备对信息需求提供快速反馈的能力，因此也有望成为第一家全国化的本土办公服务品牌。

" 灵活性办公其实是普适性需求，传统办公市场已经无法满足市场变化，因此滋生了适用于智慧办公的良好土壤。"愉悦资本创始合伙人李潇作为 A、B 两轮领投方代表谈到了投资梦想加的原因，" 单靠空间运营或靠孵化赚钱其实很难，梦想加是另类。"

凭着对用户智慧办公需求的满足、不断推动内部技术创新和产品迭代，梦想加对用户办公需求的把握比较精准。为此，李潇将继续看好公司跨城市发展的能力，他也认同全国协同性流动办公未来将拥有不小的市场。

( 图三：梦想加 "M 代言人 " 计划正式发布 )

在活动的最后，梦想加联合多位投资机构代表共同揭开了梦想加品牌升级启动仪式的序幕，同时公布了 M 代言人计划("M" 指的是 "mydream+VIP")。

该计划邀请到 " 四十二章经 " 创始人曲凯、小猪短租副总裁潘采夫、" 就叫熊太行也行 " 创始人熊太行三位嘉宾，并赠予他们多项霸王特权，包括全国未来 30 家空间内任意使用会议室及场地、赠送 888 积分等等。梦想加希望借助这种方式，让更多的人参与到分享并共享智能型办公社区的活动当中。

听完了新的品牌故事和对未来的畅想，让我们来想象一下这样的办公场景：全自动化、智能化，无需烦恼装修设计、卫生清理、打印机安装费时、预订会议室低效等等，这些场景虽然听起来简单，但却是日常办公中最为常见的问题。

亿欧认为，智慧化办公虽然短期内很难在全国多数地区实现普及，但它的高效、省时、便捷和智慧化体验确实解决了一部分中高端企业级用户和个人的工作需求。

科技的力量正在助推各行各业的发展，智慧化办公便是智能服务赋能办公行业的又一例证。或许并不是所有企业都需要使用这种智慧化服务，毕竟成本摆在那，但这也是一种行之有效且具有很强落地性的解决方案。因此，亿欧也将对企业服务和办公服务的智慧化发展保持关注。

当面临环境变化和科技产生的变革时，不要惧怕它，而是学会理解这种力量、学会拥抱新的心态，在不断变化的创投行业和产业环境中，保持这种状态对个人以及企业的发展将越来越关键。