报告目录
第一章 执行摘要 5
1.1 项目背景 5
1.2 项目概况 7
1.3 项目优势 8
1.4 项目地产商合作的必要性 9
1.4.1 项目的搭建有利于提升购物中心的客流量 9
1.4.2 项目的搭建有利于提升购物中心的竞争力 10
1.4.3 项目的搭建有利于提升楼盘的销售 11
第二章 项目介绍 12
2.1 项目摘要 12
2.1.1 项目名称 12
2.1.2项目承办单位 12
2.1.3 项目拟建地点 12
2.1.4 投资金额 12
2.2 主要产品与运营模式 12
2.3 项目投资回收期 15
2.3.1 主要财务指标 15
2.3.2 项目投资回报 16
第三章 项目行业分析 17
3.1 天空农场行业分析 17
3.1.1天空农场市场现状分析 17
3.1.2 项目服务与产品市场前景 18
3.2 项目下游市场分析 19
3.2.1 亲子游市场行业分析 19
1.超九成受访者认同亲子游对孩子健康成长很重要 19
2、亲子游活动要知识性与娱乐性兼备 20
3.2.2 亲子游用户议价能力分析 21
3.2.3 苏州市地产行业市场分析 22
一、苏州市商品房情况分析 22
二、苏州市商品房库存量分析 23
三、苏州市住宅市场情况分析 24
注：上表为官方住宅数据不包括酒店式公寓产品 25
3.2.4 地产行业议价能力分析 25
3.4 少儿兴趣辅导行业市场分析 27
3.4.1 少儿教育市场分析 27
3.4.2 我国少儿教育课外辅导市场分析 28
3.4.3 2016年中国课外辅导少儿教育培训市场分类占比分析 28
3.4.4 中国少儿课外兴趣班教育培训市场 29
3.3 天空农场项目终端市场总结 30
第四章 项目产品与服务 32
4.1 产品与服务介绍 32
4.1.1 项目产品介绍 32
4.1.2 项目产品服务 32
4.2 项目盈利产品的优势 33
4.3 典型客户 33
4.4 盈利方案 34
第五章 发展规划与运营策略 35
5.1 企业发展规划 35
5.5.1 企业组织架构 35
5.5.2 项目劳动定员 35
5.2 企业营销战略 36
5.2.1 企业运营规划五种战略诠释 36
5.2.2项目战略规划选定 37
5.3 市场推广方式 38
第六章 项目一阶段目标达成 40
6.1 项目一阶段目标达成收入核算 40
6.2项目目标达拟定 40
第七章 资金需求及使用规划 42
7.1 项目进度计划 42
7.2流动资金投入 43
7.3 项目总投资估算 43
7.4 总投资资金使用 43
第八章 财务分析 45
8.1 收入测算 45
8.2成本核算 46
8.2.1 管理人员成本核算 46
8.2.2 外购成本拟定 46
8.2.3 广告成本 46
8.2.4 其他成本 47
8.2.5 总成本估算 48
8.3 利润核算 48
8.4 财务指标 49
8.4.1财务内部收益率FIRR 51
8.4.2财务净现值FNPV 51
8.4.3项目投资回收期Pt 52
8.5总投资收益率（ROI） 52
8.6 项目经济效益分析 53
第九章 风险分析 55
9.1 风险因素及识别 55
9.1.1 市场风险 55
9.1.2 竞争风险 56
9.1.3 组织管理风险 56
9.1.4 政策风险 56
9.1.5 其他风险 57
9.2 风险评估 57
9.3 风险防范对策 59
第十章 结论及建议 60
10.1 结论 60
10.2 建议 60
