幕墙、基桩项目资金申请报告

年检测150组幕墙、基桩项目资金申请报告

流动资金253.17万元；(2018年的运营周转成本）。

1.1.4 拟建地址
安徽省合肥市包河经济开发区
1.1.5 项目拟建性质以及规模
性质：租用
面积：10,000.00㎡；
其中：幕墙检测场地5,000.00㎡、基桩检测场地5,000.00㎡。
1.1.6 项目拟建周期
12个月
1.2 项目主要经济指标

1.3 可行性研究依据
 《投资项目可行性研究指南》；
国家计委、建设部颁发《关于建设项目进行可行性研究的试行办法》；
《国务院投资体制改革决定》；
安徽省现行工程建设材料价格
《安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
《建设项目经济评价方法与参数》；
《鼓励进口技术和产品目录》
相关的行业规范和标准：
1、《建筑基桩检测技术规范》[JGJ106-2014 ]
2、《建筑幕墙工程检测方法标准》[GJ/T324-2014]
1.4可行性研究范围
本资金申请报告主要针对项目资金投入核算、经济效益、社会效益进行主要分析研究，通过对合肥市建设工程监测中心有限责任公司年检测150组建筑幕墙，基桩项目的拟建背景、市场前景、规模、技术方案、环保节能、安全卫生以及招投标等方面进行研究，提出可行的方案，并在此基础上对项目投资进行估算及技术经济分析；对项目的经济指标做出初步分析。主要包括以下几方面：
1、项目拟建的背景及必要性
2、项目拟建条件及可行性分析
3、投资估算和资金筹措
4、项目财务评价
1.5资金申请报告编制原则
(1)资金申请报告的编制范围、编制深度等满足有关规定要求；项目的拟建必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
(2)严格执行国家计委关于政府投资项目建设标准和节约用地、节能、节材要求。
(3)结合当地实际情况，统筹考虑地方经济承受能力和实际需要，坚持实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重，建设规模适当的原则。
 (4)对选址厂房五大区域的交通、消防、给排水、供电、人防、环保及室外工程等方面进行了综合考虑。
（5）采用的检测技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、无三废排放、质量好、安全卫生。
（6）以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，投资坚持“实施求是、客观”的原则。
（7）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，对项目的投资规模、方案，论证项目立项的合理性。
1.7项目资金申请研究结论
合肥市建设工程监测中心有限责任公司年检测150组幕墙、基桩项目符合国家与当地产业结构调整政策的鼓励类项目范围，项目选定设备具有技术先进性，前瞻性，成熟性；检测技术方案可行，具有广阔的销售市场。项目满负荷正式试运营后每年可实现年销售额1,854.17万元（六年平均）。每年给政府带来税收约280.08万元（含所得税）；有力地促进地方经济的发展，并符合当地投资标准与产值税收标准，经济与社会效益显著。项目建设不仅是必要的,也是可行的。
总结：
①项目所属行业所属工程建筑检测行业，运营生产中无污染、能耗低，是当地产业结构调整政策的鼓励类项目范围中的产业。
②项目总投资1,336.43万元，符合当地投资标准；
③项目运营目满负荷运营后，可实现年销售收入1,854.17万元，年利税746.51万元,符合当地产值税收标准；
④项目租赁场地选址中，将严格执行国家相关文件、政策，符合合肥市建设规划指标选址。
第二章  项目的背景与建设的必要性
2.1 项目的背景
从建筑幕墙市场情况来看，建筑幕墙是建筑的外衣。作为一类安装于建筑物结构上的外围护体系，建筑幕墙主要由面板和支承结构体系组成，具有施工期短、重量轻、成本低、物理性能好及能广泛应用新型节能、环保材料的特点。建筑幕墙实现了建筑外围护结构中墙体与门窗的合二为一，将使用功能与装饰功能巧妙地融为一体，使建筑更具现代感和装饰艺术性，因此广泛用于各类公共建筑及高端住宅。
建筑幕墙通常是指由面板与支承结构体系(支承装置与支承结构)组成，相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力，不承担主体结构所受荷载与作用的建筑外围护系统。主要应用于城市高层建筑、大跨度建筑、异型建筑、建筑物采光顶、公共建筑物或建筑综合体，如高档写字楼、酒店、体育场馆、机场、车站、会展中心、商场、企事业单位或政府办公大楼等。建筑幕墙除了具有一般的建筑功能，体现建筑艺术，具有通透、宜居、美观功能外，更重要的是具有节能和安全功能。
幕墙从用途上可分为：建筑幕墙，构件式建筑幕墙，单元式幕墙，玻璃幕墙，石材幕墙，金属板幕墙，全玻幕墙，点支承玻璃幕墙等。此外，目前还出现了智能幕墙、双层幕墙、光伏幕墙等新型高科技幕墙产品。
根据中国建筑金属结构协会的调查统计，安徽省建筑幕墙的年产量从 2001 年的 61.54 万平方米增至 2016年的 535.69 万平方米，年均复合增长18.34%，上涨趋势持续稳定。
从基桩检测市场分析，桩基工程行业属于建筑业的子行业，其发展取决于两个方面：第一大因素是市场本身需求，当下游市场发展迅速，对桩基工程施工需求旺盛的时候就会促进该行业发展；第二大因素是国家经济发展的需要，比如在国家经济下行比较严重的时候，政府会加大建设的投资，建设投资则会增加就业、增加建材的需要，从而推动经济的发展。桩基工程施工的需求主要可以分为房屋建筑、基础设施、工业建筑三个领域。
从安徽省三个建筑领域来看，2016年建筑工程行业实现新签订单总额 0.51 万亿元，同比增长16.40%，为近两年来的最高增速且扭转了2015年的负增长趋势；在手订单总额为1.41万亿元，较2015年明显回暖。
2016年建筑业实现新签合同总额0.51 万亿元，较2015年同期大幅增长 16.40%，主要源于2015年同期基数较低以及基础设施建设投资提速。2016年新签合同总额较2015年同期增长16.40%，这是自2014年以来的最高增速，较2015年同期增速（-8.91%）提高 25.31个pct。
基于以上原因，合肥市建设工程监测中心有限责任公司充分抓住市场，拟建租用10000平米厂房，年检测150组幕墙、基桩项目具备市场的可行性。
2.2 项目拟建的必要性
2.2.1 项目的开展有利于间接提升合肥市工程的质量
建筑质量问题具有一定的共性及普遍性，不同程度威胁着工程质量。一般来说，质量通病分为新生性质量通病和陈旧性质量通病。新生性质量通病是指新工艺在使用过程带来的新的质量问题，例如装配式建筑中产生板缝处的渗漏、管桩中因挤压导致的橡皮泥现象、吊顶中的板裂缝等。陈旧性质量通病则是一直都存在，且久治不愈的质量问题，如积水、渗水、开裂、管道堵塞、门窗缝隙大等。陈旧的质量问题未解决，又出现了新生质量通病，给防治工作增加了困难。
目前合肥市建筑质量存在的问题主要是由材料、工程造价、设计、施工、等方面造成的，而这些因素之间是相互影响、恶性循环的。材料的优劣直接影响着建筑的质量问题，如碎石粒度的大小、水泥质量、抹灰含泥量等都会对质量造成重大影响；而工程造价直接关系到工程质量，若造价过低，将会使材料的质量得不到保证、甚至出现偷工减料，最终造成“低价低质”现象。再者建筑施工的主要群体主要进城务工的农民工，其在技能上较低。各工种之间缺乏交接，管理混乱，经常疏忽隐蔽的问题，造成建筑质量隐患。
影响建筑质量通病的原因繁杂，治理难度大。但研究表明，建筑质量通病是有共性的、有规律的、可以克服的。通过对建筑质量通病进行归类分析，找出产生其本的原因，有针对性地进行防治。在治理过程中要明确目标、落实责任、认真实施，有组织或协调力量重点攻关，做到以点带面。例如建筑幕墙渗漏问题较为普遍，其主要原因主要是屋面水密性分区不够合理，导致出现排水死角，防水材料与雨水斗结合不牢。项目的拟建能有直接效控制合肥市建筑工程的一系列诟病，间接提升合肥市工程的质量。
2.2.2 项目的开展有利于提升国资企业形象
现行安徽建筑市场房地产大多为高层建筑，普遍设计为桩基础，桩基检测需求量大；目前政府检测招投标项目对于资质要求必须要有七项检测资质，从市场方面分析，目前在合肥市开展桩基检测的单位有10家，我公司作为合肥市唯一的国有市属企业，目前没有开展桩基与幕墙检测项目，项目的开展有利利于我公司的综合实力的提升，提升国资企业形象。
2.2.3 项目的开展有利于提升企业的收入
通过项目财务评价，项目的投资利润率为34.90%；投资利税率55.86%;财务内部收益率IRR为48.08%；财务净现值NPV（Ic=12%）为1,133.01万元；盈亏平衡点BEP为48.19%；静态投资回收期为3.34年；动态投资回收期PT为3.63年；年销售额1,854.17万元，利税746.51万元，项目的建设不仅仅能提升企业的收入，而且等为合肥市的发展做贡献，提升企业的社会责任感。

目录 1
第一章 总论 5
1.1 项目概况 5
1.1.1 项目名称 5
1.1.2 项目申请单位 5
1.1.3 申请资金投资估算 5
1.1.4 拟建地址 5
1.1.5 项目拟建性质以及规模 5
1.1.6 项目拟建周期 6
1.2 项目主要经济指标 6
1.3.可行性研究依据 7
1.4可行性研究范围 8
1.5资金申请报告编制原则 8
1.6资金申请单位概况 9
1.6.1 资金申请单位基本情况 9
1.6.2 公司资质与荣誉 9
1.6.3 公司财务指标 11
1.7项目资金申请研究结论 12
第二章  项目的背景与建设的必要性 12
2.1 项目的背景 13
2.2 项目拟建的必要性 14
2.2.1 项目的开展有利于间接提升合肥市工程的质量 14
2.2.2 项目的开展有利于提升国资企业形象 15
2.2.3 项目的开展有利于提升企业的收入 15
第三章 市场分析 16
3.1 安徽省、合肥市住宅建筑行业发展分析 16
3.2 安徽省、合肥市建筑幕墙行业发展情况 18
3.2.1 安徽省建筑幕墙行业现状 18
3.3.2 合肥市幕墙工程的比较优势 19
3.4 安徽省、合肥市桩基工程行业发展情况 20
第四章 检测规范规模与规模介绍 21
4.1 检测规范介绍 22
4.1.1 建筑幕墙检测 22
1建筑幕墙的概念 22
2建筑幕墙的检测的内容 22
3幕墙检测方法 23
①气密性检测 23
②水密性能检测 24
③抗风压性能检测 25
④平面内变形能力检测 27
4.1.2 基桩工程检测 27
1建筑基桩工程的概念 27
2建筑桩基检内容 28
3 建筑基桩检测方法 28
①钻芯法 28
②静载荷试验法 28
③超声波透射法 29
④低应变反射波法 29
⑤高应变反射波法 29
4基桩检测分类 30
①长桩的检测 30
② 嵌岩桩的检测 30
③ 小桩径的检测 30
④ 针对实际情况选择适宜的检测方法 30
4.2 项目的收费标准 30
4.2.1 幕墙收费标准 31
4.2.2 基桩收费标准 32
第五章  项目的组织管理和实施进度 35
5.1项目的组织管理 36
5.2项目设备的质量管理 36
5.3项目建设管理机构 36
5.4劳动定员与人员培训 37
5.5 项目实施进度安排 37
5.5.1项目实施总体进度安排 37
5.5.2 项目工程时间周期安排 37
5.5.3资金投入计划 38
第六章投资估算与资金筹措 39
6.1 投资估算 40
6.1.1编制依据 40
6.1.2编制取价方法 40
6.1.3项目建设投资估算 40
1、租赁厂房规模 40
2、设备购置 40
（1）基桩设备 41
（2）幕墙设备 42
（3）设备投资核算 43
3、固定资产投资核算 43
6.2 资金筹措 44
第七章财务评价 44
7.1 编制依据 45
7.2 收入测算 45
7.3  增值税金及附加 46
7.4运营成本 46
7.4.1人员工资福利 47
7.4.2 项目建成后运营期外购燃料动力估算 47
7.4.3 总成本核算 47
7.5 销售利润 50
7.6  财务评级静态指标 51
7.7财务评价汇总 53
7.8 项目敏感性分析 54
7.9  财务评价结论 55
第八章工程招标管理 56
8.1编制依据 57
8.2概述 57
8.3 发包方式 57
8.4 招标组织形式 58
8.5招标方式 58
8.5.1公开招标 58
8.5.2邀请招标 59
第九章结论与申请资金承诺 59
9.1推荐方案的总体描述 60
9.2研究结论 60
9.2.1 总体结论： 60
9.2.2 市场结论概述 60
9.2.3  节能环保评价 60
9.2.4 财务评价 61
9.3申请资金后承诺 61
1、单位2018年度应交利润测算表 61
2、单位2017年7月资产负债表（单位：元） 62
3、单位2017年7月利润核算表（单位：元） 64
4、2019、2020年度应交利润测算表（单位：元） 66
5、2018、2019年度收入测算说明 67
7、2018年度市本级国有资本经营预算支出项目资金申请表 68
8、2018-2020年度国有资本经营预算支出规划表 70