互联网汽车物流产业园建设项目可行性研究报告
福建省是我国私人机动车发展最快的地区之一,汽车市场规模较大,但布局分散零乱,处于无序发展的状态。这不仅与我省汽车销售行业的发展不相适应,也与福建省、福州市等经济发展不相协调。海峡互联网汽车物流产业园建成后,经营面积将达到161,231.12㎡,将会成为福建省乃至福州市规模较大、功能齐全、现代化、人性化的汽车物流、仓储与交易市场。该项目的实施运营,将弥补福州市、福清市缺乏大型化、集聚型汽车销售市场的“空白”,而且凭借便捷的交通优势、经营优势及网络资源优势,把广大的消费者、配件供应商以及配套服务商紧密的联系在一起,形成集团化的经营优势,真正形成供、销、服一条龙配套体系,并建立完善成熟的经营格局,实现政府、厂商、消费者、市场经营者真正意义上的“四赢”。
有利于实现福清市的汽车产业升级和转型,提升福清市的整体形象
随着福清市经济的飞速发展,当地的仓储功能逐渐弱化,汽车市场现有的货代、运输、仓储功能逐渐不能满足城市的快速发展和福清市以及周边产业结构转型带来的挑战,后期的发展可能面临单位面积土地投入产出效益低下、土地利用率低、环境及道路状况落后等一系列问题。
项目的建设是传统物流园区向互联网平台型园区转型的需要
“互联网+物流”、“互联网+物流园区”已成为国家战略背景下行业的发展趋势;而平台型经济例如APP STORE即是基于平台而产生的盈利模式,实体的房地产交易所、虚拟的阿里巴巴等都是平台经济的产物。在互联网繁荣发展乃至物联网方兴未艾的背景下,行业网络化平台化成为创新突破点。但是,目前互联网平台型物流园区的确切概念和运营模式都不清晰:
第一,盈利模式单一。主要利用基础功能来盈利和依靠土地增值获利。主要集中在园区物业管理费用、土地增值、国家政策优惠等方面,缺乏利润创新点,发展往往停滞不前。
第二,粗放式发展,缺乏系统规划指导。在政府促进物流园区发展的政策背景和优惠下,出现了大量缺乏规划和管理的园区,甚至是利用园区进行“圈地”,园区中入驻物流企业数量少,园区空置率高,难以形成规模效应和行业集群效应,造成园区、车辆设备、人员以及基础设施等物流资源的浪费。
第三,同质化竞争趋于严重,客户粘性降低。物流园区之间同质化竞争现象日趋严重,区域范围内园区的盈利水平上升会引发周边不规范的仓库甚至是普通民居改造的门面房加入到物流企业的争夺。不规范园区缺乏政府监管,设施不健全,但由于低成本往往以低价吸引物流企业租用。同时,由于缺乏合理的规划,园区内的物流企业往往业务重叠和服务空间范围重叠,相互之间采取低价竞争策略抢夺货源,利润空间逐渐下降。
第四,信息化网络化程度低。虽然物流园区交易大厅的出现促进物流园区的信息化发展,但是国内很多物流园区仍保留原始粗放式运营方式。由于园区运营关系的存在以及园区入驻企业追求企业自身利润最大化的目标所限,基于博弈心理,物流企业不具有共享货源的主动性。由于缺乏调动企业共享货源的激励机制,交易大厅发挥的信息共享作用微乎其微,园区、专线公司、货主、车辆之间的信息孤岛仍旧存在。
项目的建设以实体化与虚拟化相结合,以科学发展观为指导、以循环经济为着手点、以现代科技文明为内涵、以环保节能为重点打造互联新+汽车物流园区,将实体的土地资源、专线车辆与虚拟的信息资源网络相结合更能发挥平台的集成共享作用,在互联网甚至物联网的基础上,形成线下基于实体园区、线上基于数据库资源共享的物流园区互联网平台。
互联网汽车物流产业园作为物流企业、客户、辅助组织的平台,线下由于地理区位因素将以上资源聚集整合,综合考虑区位条件、市场需求、商品流向、资源环境和交通条件等建立高度流通的互联网汽车物流园区网络。充分利用物流企业、汽车产业链、客户以及辅助组织(特别是政府机关)的互动机制,孵化互联网汽车物流园区甚至汽车行业创新业态。基于供应链的运营结合车联网系统,相关数据可以迅速反馈到货主企业,实现线上快速匹配、手持终端路线实时优化、实时可视查询、自动结算等功能。
项目的建设有利与推动福建省、福清市汽车产业的大力发展
福建省的十三五规划发展中,将从六方面加快发展汽车产业的发展,新能源汽车方面,将加强关键核心技术研发,强化新能源大中型客车及动力电池产业优势,增强新能源整车集成匹配能力。专用车方面,将加大“专、精、特”产品研发力度,提升高技术含量、高附加值产品比重,增强环卫、应急专用车领域竞争优势。乘用车方面,积极引入国内外知名品牌来闽投资设厂,改变福建省乘用车品牌弱、产品少的现状。智能汽车方面,加快开发应用高级驾驶辅助系统,探索储备无人驾驶汽车技术。零部件方面,着力推广新技术、新材料、新工艺,提升零部件自主创新能力和装备水平,逐步实现与整车生产企业的同步研发、模块化供货。
项目以建设注重现代服务业,绿色科技可持续的发展,适应福清市城市产业布局总图为规划要求,构件合理的城市发展格局,构件可持续的绿色科技型生态城区为策划重点,将建设成具有影响力的汽车文化汇聚和推广中心,提供看车、办证、维修、汽车美容、购物等一站式服务基地,以现代化的独特企业营销、展示、会议、公司活动等企业综合活动中心为理念,将大力推动福州汽车产业发展和服务延生的商务贸易。
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