信息网络研究院可行性研究报告

一、项目背景

网络已成为各个国家国民经济和国家安全的重大基础设施，网络空间已成为陆、海、空、天之后的第五维空间。我国“网络强国”战略、“一带一路”战略、“中国制造2025”以及“互联网+”计划的提出，为我国信息网络产业的发展指明了方向。对未来信息网络在可扩展性、安全性、可控可管以及互联互通等方面提出了重大的需求，要求未来信息网络能够打破各自独立的网络系统间数据共享壁垒，融合多维信息资源以支持国家安全、航空航天、工农业、金融、教育、医疗卫生、抗灾救险等领域的战略信息服务，显然当前信息网络无法满足全方位的需求。

在此背景下，项目的空天地信息网络通过有效的综合利用空间轨道资源、传感器资源、通信网络资源等各种资源，具有信息统筹获取、信息快速传输、任务高效协同等能力，可以建成良好的基础设施，提供丰富全面的信息服务，从而保障我国利益延伸到哪里网络就覆盖到哪里，形成实力雄厚的信息经济，推动“中国制造2025”与“互联网+”行动计划、“一带一路”战略的实施以及实现“网络强国”的梦想。因此，北京市前瞻布局，围绕空天地信息网络，启动信息网络创新研究的建设，为我国信息网络技术自主创新、网络产业升级、网络空间格局重构提供难道的新机遇，为服务于“中国制造2025”、“互联网+”行动计划，以及“一带一路”建设等国家战略拓展需求，构建自主、可控、安全的网络环境及“网络强国”建设提供重要的支撑作用，具有重要战略意义。

二、项目主要建设指标

序号	项目类别		单位	建筑面积	建设参数	备注
一	项目建设内容
	1	生产型用房	㎡	186000		占地120000㎡
	2	非生产型用房	㎡	55600		占地6700㎡
二	项目主体工程总面积		㎡	241600		占地126700㎡
三	项目占地面积		㎡	200000		300亩
四	主要技术经济指标
1	建筑密度				63.35%
2	建筑容积率				1.208	（系数）
3	建筑层数/高度				≤55米	该建筑为二类建筑，耐火等级为二级。
4	生产用房建筑面积占比				76.98%	建筑面积/总建筑面积
5	非生产用房建筑面积占比				23.02%	建筑面积/总建筑面积
6	生产用房用地占比				60.00%	占地面积/总占地面积
7	非生产用房用地占比				3.35%	占地面积/占地面积

三、项目产品规模

一期项目投产后第一年实现：每年年产集成数据智慧路灯(已研发)20000盏;太阳能光伏发电装置(已研发)40000套;智能显控终端(已研发)40000套，项目满负荷正式试运营后每年可实现年销售额196000万元(十年平均，含建设期)。每年给政府来来税收约27034.3万元。

四、投资金额

序号	项目	合计（万元）	占比
一	固定资产	110830	73.89%
1.1	设备购置费(含装机安装调试）	33040	22%
1.2	工程投资费用（含拿地一期200亩，合计6000万）	77790	51.86%
二	流动资金	39170	26.11%
三	总计	150000	100%

五、主要建设内容

建设正基集团总部大楼一栋，框架12层，建筑面积2.4万㎡;建设智能制造工厂(附车间)四幢，框架为一层16米高，建设(仓库)物流配送中心广场一层，占地面积3万㎡，建筑面积3万㎡;建筑面积3.6万㎡;配套建设水、电、气、公辅、绿化等辅助工程若干。

主要建设指标如下：

①设正基集团总部大楼一栋，占地面积2000平方米，框架12层，建筑面积2.4万㎡;

②建设智能制造工厂(附车间)四幢，占地面积36000平方米，框架为一层16米高，建筑面积3.6万㎡;

③配套建设水、电、气、公辅、绿化等辅助工程若干。

④项目征地100亩(6.667万㎡)。

⑤ 建设(仓库)物流配送中心广场一层，占地面积3万㎡，建筑面积3万㎡;

二期主体工程建筑物占地面积68000平方米，建筑面积9万平方米。

六、主要经济指标

序号	项目名称	计量 单位	设计预算	序号	项目名称	计量单位	设计 预算
1	项目总投资	万元	210000	7	税后利润（十年）	万元	85332.43
	其中：流动资投资产	万元	54840	8	利税总额（十年）	万元	112366.73
	固定资产投资	万元	155160	9	年销售收入（十年）	万元	196000
2	资金来源： 企业自筹	万元	160000	10	BEP（十年）	%	30.17
	申请银行贷款	万元	50000	11	IRR(税后)	%	56.7
3	职工人数	人	300	12	NPV（IC=10%）	万元	65423.5
4	综合折旧年限	年	34	13	动态投资回收期	年	4.85
5	投资利润率（十年）	%	40.63	14	净态投资回收期	年	4.36
6	投资利税率（十年）	%	53.50	15	建设工期（一期）	月	24

七、目录

第一章 总 论

1.1 项目概述

1.1.1项目名称

1.1.2 项目承办单位

1.1.3法人代表

1.1.4项目负责人

1.1.5 建设内容和规模

1.1.5.1建设内容

1.1.5.2建设规模

1.1.6 投资估算和资金筹措

1.1.6.1投资估算

1.1.6.2 项目工程资金筹措方案

1.1.7建设地址

1.1.8 建设性质

1.1.9 建设工期

1.2 项目主要技术经济指标

1.3.可行性研究依据

1.3.1法律法规

1.3.2 有关政策性依据文件

1.4可行性研究范围

1.5可行性研究报告编制原则

1.6承办单位概况

1.6.1项目承办单位法人简介

1.6.2 法人代表

1.6.3 执行管理以及技术团队介绍

1.7可行性研究结论

第二章 项目建设的背景和必要性

2.1项目建设的背景

2.1.1 推动中国智慧城市快速发展

2.1.2 有利于突破中国信息网络通信技术发展瓶颈

2.1.3 有利于辅助中国新能源、新科技政策提出新的要求

2.1.4 有利于打造中国“一带一路”的战略枢纽

2.1.5 有利于推进中国物联网+智能制造业与国际接轨

2.2 项目建设的必要性

2.2.1项目的建设是信息网络领域核心技术攻关

2.2.2 项目的建设是培养人才的高地

2.2.3项目的建设是中国累积自主知识产权的首要任务

2.2.4项目的建设是中国各类科研项目的核心基地

2.2.5 项目的建设有利于带动科技生产上下游产业链的发展

2.3项目建设的可行性

第三章 产品属性和市场需求预测

3.1已研发产品性质和功能分析

3.1.1产品属性和功能分析

3.1.1.1数据智慧路灯

3.1.1.2太阳能光伏发电装置

3.1.1.3智能显控终端

3.2已研发市场需求分析和预测

3.2.1数据智慧路灯

3.2.2太阳能光伏发电装置

3.2.3智能显控终端

3.3 项目全面达产市场分析

3.3.1卫星的内容分发网络(CDN)系统

3.3.2 星座LEO卫星的导航增强系统

3.3.3 地轨星座的ADS-B监控系统

3.3.4 大容量宽带通信卫星系统的动中通服务平台

3.3.5卫星移动广播的车载多媒体广播服务平台

第四章 科研产品介绍与已研发产品工艺流程

4.1 已研发产品工艺组装流程分析

4.1.1数据智慧路灯工艺流程介绍：

4.1.2太阳能光伏发电装置工艺流程介绍

4.1.3智能显控终端工艺流程介绍

4.2设备一览表

4.3 材料用量及来源、单价

第五章 建设条件分析和场址选择

5.1、建设项目条件分析

5.1.1地理位置

5.1.2自然条件

5.1.3社会经济条件

5.1.4基础设施条件

5.2项目选址方案

5.2.1项目选址的原则

5.2.2选址方案的确定

第六章 建设内容和规模

6.1确定方案的依据和原则

6.2项目工程主要建设内容

第七章 项目工程技术方案

7.1 土建工程方案选择

7.1.1工程方案选择的基本要求

7.1.2方案设计依据

7.1.3土建工程设计方案

7.2设备安装工程技术方案

7.2.1方案设计依据

7.2.2安装工程设计方案的原则和要求

7.3总图布置方案

7.3.1总平面布置

7.3.2竖向布置

7.3.3管线综合布置

7.3.4照明

7.3.5绿化布置

7.4、公用工程和辅助工程

7.4.1 供、配电

7.4.2给、排水

7.4.3厂内外运输

第八章 环保、消防、劳动安全与卫生

8.1设计依据和规范

8.2环境保护和消防

8.2.1环境质量标准

8.2.2污染物排放标准

8.3安全卫生

第九章 项目节能与节水

9.1 编制依据

9.2 节能方案设计采用的具体标准

9.2.1节能

9.2.2节水

9.3 项目每年能耗指标

第十章 项目的组织管理和实施进度

10.1项目的组织管理

10.2项目工程的质量管理

10.2.1工程质量保证措施

10.2.2主要履行单位的选择

10.2.3施工期安全措施

10.3 项目建设管理机构

10.4 劳动定员与人员培训

10.5 项目实施进度安排

10.5.1项目实施总体进度安排

10.5.2 项目一期工程具体安排

10.5.3工程项目进度计划表

10.5.4资金投入计划

第十一章 投资估算与资金筹措

11.1 投资估算

11.1.1编制依据

11.1.2编制取价方法

11.1.3项目建设投资估算

11.2 资金筹措

第十二章 财务评价

12.1 编制依据

12.2 收入测算

12.3 销售税金及附加

12.4销售成本

12.4.1项目建成后生产全部成本估算表

12.4.2 计算指标

12.5 销售利润

12.6 财务评级静态指标

12.7财务评价动态指标

12.7.1不确定分析

12.7.2财务清偿能力分析

12.8 财务评价结论

第十三章 工程招标管理

13.1编制依据

13.2概述

13.3 发包方式

13.4 招标组织形式

13.5招标方式

13.5.1公开招标

13.5.2邀请招标

第十四章 结论与建议

14.1推荐方案的总体描述

14.2研究结论

14.2.1 总体结论：

14.2.2 项目背景与可行性结论

14.2.3 市场结论概述

14.2.4 选址结论概述

14.2.5 项目土建工程结论概述

14.2.6 节能环保评价

14.2.7 财务评价

14.3建议