居家养老综合护理中心建设项目A轮融资商业计划书

目录 1
前言 5
第一章 执行摘要 9
1.1 项目总体描述 9
1.2 项目摘要 11
1.2.1 项目名称 11
1.2.2 项目承办单位 11
1.2.3 项目资金投入规模 11
1.3 项目投资亮点 11
1.3.1 入场最佳时机 11
1.3.2 项目服务模式科学合理 14
1.3.3 稳定可观的投资回报 16
1.4 项目未来收益 17
第二章 承办单位介绍 19
2.1 承办单位基本情况 19
2.1.1 承办单位名称 19
2.1.2 公司注册信息 19
2.1.3 公司当前股权架构 19
2.1.4 承办单位简介 19
2.1.5 企业文化 20
2.2 项目运营团队 20
2.2.1 主要人员 20
2.2.2 运营团队 21
2.3 项目营销理念 21
第三章 行业及市场分析 22
3.1 中国养老市场发展背景研究 22
3.1.1 政策环境分析 22
3.1.2 经济环境分析 24
3.1.3 社会环境分析 25
3.1.4 技术环境分析 29
3.2 中国居家养老服务市场现状分析 29
3.2.1 居家养老是我国主流养老方式 29
3.2.2 居家养老行业市场规模 30
3.2.3 消费者特征分析 31
3.2.4 专业护理人员缺乏 32
3.3 我国居家养老服务市场趋势分析 33
第四章 项目产品服务分析 35
4.1 综合护理中心建设标准 35
4.1.1 养老机构护理站基本标准（试行） 35
4.1.2 关于开展社区居家养老综合护理中心建设试点的意见（南京市） 36
4.2 悦心养老服务简介 37
4.2.1 文化养老 37
4.2.2 多样化动态养老 38
4.2.3 居家养老 38
4.2.4 中医养老 39
第五章 项目运营模式 41
5.1 拟定公司组织架构 41
5.2 品牌化战略 41
5.3 连锁化经营 42
5.4 专业化服务 43
5.5 标准化管理 43
5.6 智能化发展 44
第六章 目标经济收益分析 45
6.1 预估说明 45
6.2 项目营业收入 45
第七章 财务分析 46
7.1 分析说明 46
7.2 编制依据 46
7.3 三大成本核算 47
7.3.1 财务费用 47
7.3.2 管理费用 47
7.3.3 销售费用 48
7.3.4 主营业务成本 48
7.4 成本分类 48
7.4.1 总成本核算 48
7.4.2 固定成本 49
7.4.3 可变成本 49
7.4.4 运营成本 49
7.5 利润核算 50
7.6 主要财务指标 50
7.6.1 盈利能力分析 50
7.6.2 财务内部收益率FIRR 52
7.6.3 财务净现值FNPV 53
7.6.4 项目投资回收期Pt 53
7.7 投资回报率（ROI） 53
7.8 财务生存能力分析 54
7.9 财务指标的不确定性分析 54
7.10 评价结论 54
第八章 项目效益分析与资金退出 55
8.1 项目经济效益分析 55
8.2 资金筹集方案 56
8.2.1 项目资金筹集方案 56
8.2.2 投资者双方贡献 56
8.3 资金退出方案 57
8.3.1 资金进入、退出方式 57
8.3.2 退出方式可行性 57
8.4 投资退出方案 58
8.4.1 股改上市 58
8.4.2 兼并收购 58
8.4.3 资本重组 58
第九章 风险分析 59
9.1 风险因素及识别 59
9.1.1 市场风险 59
9.1.2 竞争风险 59
9.1.3 资金风险 60
9.1.4 组织管理风险 60
9.1.5 政策风险 60
9.1.6 其他风险 60
9.2 风险评估 61
9.3 风险防范对策 62
第十章 结论与建议 63
10.1中金普华产业研究院结论 63
10.2中金普华产业研究院建议 63