新型建材科技产业园建设项目可行性研究报告

第一章   总论 9
1.1 项目概述 9
1.1.1项目名称 9
1.1.2 项目承办单位 9
1.1.3 项目总征地面积 9
1.1.4 建设规模 9
1.1.5产品规模 12
1.1.6 投资估算和资金筹措 12
1.1.6.1投资估算 12
1.1.6.2 项目工程资金筹措方案 13
1.1.7建设地址 13
1.1.8 建设性质 13
1.1.9 建设工期 13
1.2  项目主要建设经济指标 13
1.3.可行性研究依据 15
1.3.1法律法规 15
1.3.2 有关政策性依据文件 16
1.4可行性研究范围 16
1.5可行性研究报告编制原则 17
1.6可行性研究结论 17
第二章  项目的背景与建设的必要性 19
2.1项目建设的背景 19
2.2.1 重要概念 19
2.1.2 新型建筑工业化介绍 19
2.1.3 项目发起单位与发起缘由 22
2.2项目建设的可行性与必要性 23
2.2.1 建设的可行性 23
1、符合国家产业政策和发展规划要求 23
2.项目是国家发展低碳经济的必然要求 24
3、能够应对我国即将到来的人力资源紧缺及成本持续提高的难题 24
4、能够有效降低建筑施工过程中对周边环境的污染 25
5、能够提供高品质的住宅产品 25
6、能够大大缩短施工周期 25
7、内部环境可行性 25
2.2.2 投资的必要性 25
1、建筑产业化是社会生产力发展的必然结果 25
2、建筑产业化是建筑产业转变经济发展方式的必由之路。 26
3、住宅产业化是促进住宅产业整体技术进步的必然要求 26
4、大规模保障性住房建设，是大力推行住宅产业化的极好时机。 26
5、内部环境的必要性 27
第三章 市场需求分析 28
3.1 我国商品混凝土发展政策 28
3.1.1 国家出台一系列政策支持商品混凝土行业的发展 28
3.1.2 城乡建设高潮迭起，商品混凝土需求巨大 28
3.1.3 延伸产业链和行业整合，带动商品混凝土行业发展 29
3.1.4 国内国际形式利于商品混凝土行业发展 29
3.2 中国建筑工程市场分析 30
3.2.1 影响建筑行业低速发展因素分析 30
1、固定资产投资增速下行 30
2、建筑行业整体增速下行 31
3、人口红利消退及城市化率即将放缓 32
3.2.2 建筑行业发展有利因素分析 34
1、去库存背景下，房建与基建子行业投资增速底部企稳 34
 2、海绵城市规划建设及地下管廊建设的推进，进一步提振专业建筑市场 36
3、区域规划的兴起，对区域建筑市场有提振作用 37
3.3 武汉市2017年一季度建筑行业市场分析 38
3.3.1 武汉市建筑业总量稳定增长 38
3.3.2 武汉市省外市场拓展力度不减 39
3.3.3房屋施工、竣工面积增速双回落 39
3.3.4 企业效益有所好转 39
3.4 市场总结 40
第四章 产品工艺流程与规模介绍 41
4.1 产品介绍 41
4.1.1预制墙板 41
4.1.2叠合板（预制楼板） 42
4.1.3 预制楼梯 42
4.1.4 预制阳台 43
4.1.5 干混砂浆 43
4.1.5 主要产品特点 44
4.2 工艺流程介绍 46
4.2.1 工艺（生产线）方案选择的原则 46
1先进性 46
2实用型 46
3可靠性 46
4经济合理 46
5适应市场变化 46
6安全和环保 47
4.2.2 工艺（生产线）方案比较 47
1 固定模位工艺 47
2循环流水生产线工艺 48
3 两种工艺方案的对比分析 48
4 生产线选型的通用性说明 48
4.2.3 生产工艺方案 49
4.2.4 住宅混凝土构件装配式安装质量控制方案 59
1原材料进场检验 59
2生产过程质量检验 59
3成品检验 61
4成品保护 61
5发货检验 62
6日常质量控制 62
4.3 项目搅拌站公益流程以及特点 62
第五章建设条件分析和场址选择 67
5.1、建设项目条件分析 67
5.1.1地理位置 67
5.1.2自然条件 68
2、气候、气象 68
5.1.3社会经济条件 70
5.1.4基础设施条件 72
5.2项目选址方案 74
5.2.1项目选址的原则 74
5.2.2选址方案的确定 74
第六章建设内容和规模 75
6.1确定方案的依据和原则 75
6.2项目工程主要建设内容 75
第七章项目工程技术方案 77
7.1  土建工程方案选择 77
7.1.1工程方案选择的基本要求 77
7.1.2方案设计依据 77
7.1.3土建工程设计方案 78
7.2设备安装工程技术方案 78
7.2.1方案设计依据 78
7.2.2安装工程设计方案的原则和要求 78
7.3总图布置方案 79
7.3.1总平面布置 79
7.3.2竖向布置 79
7.3.3管线综合布置 79
7.3.4照明 80
7.3.5绿化布置 80
7.4、公用工程和辅助工程 81
7.4.1 供、配电 81
7.4.2给、排水 81
7.4.3厂内外运输 81
7.5 项目运输能力 81
第八章环保、消防、劳动安全与卫生 82
8.1设计依据和规范 82
8.2环境保护和消防 82
8.2.1环境质量标准 82
8.2.2污染物排放标准 82
8.3安全卫生 84
第九章项目节能与节水 85
9.1 编制依据 85
9.2 节能方案设计采用的具体标准 85
9.2.1节能 85
9.2.2节水 86
9.3  项目每年能耗指标 87
第十章项目的组织管理和实施进度 88
10.1项目的组织管理 88
10.2项目工程的质量管理 89
10.2.1工程质量保证措施 89
10.2.2主要履行单位的选择 89
10.2.3施工期安全措施 90
10.3  项目建设管理机构 90
10.4  劳动定员与人员培训 90
10.5 项目实施进度安排 91
10.5.1项目实施总体进度安排 91
10.5.2 项目工程时间周期安排 91
10.5.3资金投入计划 91
第十一章投资估算与资金筹措 92
11.1 投资估算 92
11.1.1编制依据 92
11.1.2编制取价方法 92
11.1.3项目建设投资估算 92
11.2 资金筹措 94
第十二章财务评价 95
12.1 编制依据 95
12.2 收入测算 95
12.3  销售税金及附加 95
12.4销售成本 95
12.4.1项目建成后外购原料估算 95
12.4.2 项目建成后运营期外购燃料动力估算 96
12.4.3 总成本核算 96
12.5 销售利润 97
12.6  财务评级静态指标 97
12.7财务评价汇总 97
12.8 敏感性分析 98
12.9  财务评价结论 99
第十三章工程招标管理 101
13.1编制依据 101
13.2概述 101
13.3 发包方式 101
13.4 招标组织形式 102
13.5招标方式 102
13.5.1公开招标 102
13.5.2邀请招标 103
第十四章结论与建议 104
14.1推荐方案的总体描述 104
14.2研究结论 104
14.2.1 总体结论： 104
14.2.2 项目背景与可行性结论 104
14.2.3 市场结论概述 105
14.2.4 选址结论概述 105
14.2.5  项目土建工程结论概述 105
14.2.6  节能环保评价 105
14.2.7 财务评价 105
14.3中金普华产业研究院建议 105