合资建设国道加油站服务区项目可行性研究报告

目录 1
第一章 总论 6
1.1 项目概述 6
1.1.1 项目名称 6
1.1.2 项目承办单位 6
1.1.3 建设地址 6
1.1.4 建设性质 7
1.1.5 建设内容及规模 7
1.1.6 建设期 8
1.1.7 项目预计成效 8
1.1.8 项目投资估算 8
1.1.9 资金筹措 9
1.2 项目主要建设经济指标 9
1.3 可行性研究报告研究依据 10
1.3.1 法律法规 10
1.3.2 有关政策性依据文件 11
1.3.3 规范、规程及标准 11
1.4 可行性研究报告研究范围 11
1.5 可行性研究报告编制原则 11
1.6 可行性研究报告研究结论 12
1.6.1 结论 12
1.6.2 建议 13
第二章 项目的背景与建设的必要性 14
2.1 项目提出背景 14
2.2 项目建设的必要性 17
2.3 项目建设的可行性 18
第三章 市场分析 22
3.1 目标市场定位 22
3.2 汽车服务区发展趋势 22
3.2.1 连锁经营理念将改变服务区经营模式 22
3.2.2 人们对生活质量的更高追求将改变服务区经营范围 22
3.2.3 市场分析结论 23
3.3 项目定位 23
第四章 项目建设内容和规模 24
4.1 项目建设方案比选及确定 24
4.2 建设内容 26
4.3 建设规模 26
第五章 建设条件与选址分析 27
5.1 选址原则 27
5.2 项目建设条件分析 27
5.2.1 地理位置 27
5.2.2 社会经济条件 28
5.2.3 自然条件 29
5.2.4 交通运输条件 31
5.2.5 基础设施 31
第六章 建筑方案 33
6.1 建设理念及原则 33
6.1.1 规划设计依据 33
6.1.2 建设理念 33
6.1.3 设计原则 34
6.2 建设方案 34
6.2.1 总平面布局 34
6.2.2 交通组织 35
6.2.3 绿化景观 35
6.3 公用工程 36
6.3.1 给排水 36
6.3.2 供配电 36
6.3.3 暖通 37
第七章 环境影响评价 39
7.1 环境评价依据及执行标准 39
7.1.1 环境质量标准 39
7.1.2 污染物排放标准 39
7.2 污染控制目标 39
7.3 施工期环境影响分析 40
7.3.1 施工期污染排放情况 40
7.3.2 施工期大气污染防治 40
7.3.3 施工期水污染防治 41
7.3.4 施工期噪声污染防治 42
7.3.5 固废环境保护措施分析 43
7.3.6 表土保护 44
7.4 营运期环境影响分析 44
7.4.1 营运期污染源强分析 44
7.4.2 营运期大气污染防治 45
7.4.3 营运期噪声污染防治 45
7.4.4 绿化 45
7.5 环境保护的建议 46
第八章 节能节水方案分析 47
8.1 编制依据 47
8.2 节能措施 47
8.3 节能研究 47
8.4 节能节水措施 49
8.4.1 节能措施 49
8.4.2 节水措施 50
8.5 道路节能 50
8.5.1 道路设计阶段节能 50
8.5.2 道路施工阶段的节能 51
8.5.3 道路运输中的车辆节能 52
8.5.4 道路照明节能 53
第九章 项目实施进度和管理 55
9.1 项目建设期及实施进度 55
9.2 项目管理 55
第十章 投资估算与资金筹措 57
10.1 投资估算 57
10.1.1 编制说明 57
10.1.2 投资估算 57
10.2 资金筹措和资金使用计划 59
10.2.1 资金筹措 59
10.2.2 资金使用计划 59
第十一章 财务分析 60
11.1 基础数据与参数选取 60
11.2 编制依据 61
11.3 收入测算 61
11.4 销售税金及附加 62
11.5 成本核算 62
11.5.1 财务费用 62
11.5.2 管理费用 62
11.5.3 销售费用 63
11.5.4 主营业务成本 63
11.5.5 总成本核算 63
11.6 财务评价分析 64
11.6.1 盈利能力分析 64
11.6.2 利润与利润分配表 66
11.6.3 项目盈利能力 67
11.7 财务生存能力分析 67
11.8 评价结论 67
第十二章 社会效益评价 68
第十三章 风险分析 69
13.1 主要风险因素 69
13.2 风险程度分析 69
第十四章 结论与建议 70
14.1 结论 70
14.1.1 本项目与产业政策、规划的相符性 70
14.1.2 本项目的社会效益 70
14.2 中金普华产业研究院建议 70