水业股份有限公司生产调度与科研用房建设项目可行性研究报告

目录 1
引言 9
第一章 总论 11
1.1 项目概况 11
1.1.1 项目名称 11
1.1.2 项目承办单位 11
1.1.3 项目总征地面积 11
1.1.4 项目定位 12
1.1.5 项目投资估算和资金筹措 12
1.1.6项目拟建地址 13
1.1.7 用地与建设性质 13
1.1.8 建设工期 14
1.2可行性研究依据 14
1.2.1法律法规 14
1.2.2 有关政策性依据文件 14
1.3可行性研究范围 14
1.4可行性研究报告编制原则 15
1.5承办单位基本情况 16
1.5.1 承办单位介绍与组织架构 16
1.5.2 承办单位近期运营成效 17
1.6可行性研究结论 21
第二章 项目背景、必要性与可行性 22
2.1 项目背景 22
2.1.1 水质问题的危害 22
2.1.2 江门市概况 23
2.1.3 项目建设的背景 24
2.2 项目建设的必要性 25
2.2.1 项目的建设有利于江门市成为一个完善的水质服务研发体系 25
2.2.2 项目的建设有利于解决江门市因水质问题从而引发的一系列风险 26
2.2.3 项目的建设有利于提升江门市的整体形象 26
2.2.4 项目的建设有利于为江门人才岛在水质产业方面提供强有力的保障 28
2.3 项目的可行性因素 29
第三章  行业基本情况、产业政策及产业转型分析 31
3.1环境监测研发行业分析 31
3.2发展规划分析 36
3.2.1国民经济和社会发展规划符合性分析 36
3.2.2区域规划符合性分析 36
3.2.3《粤港澳大湾区城市群发展规划》的符合性分析 37
3.2.4《江门市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》符合性分析 38
3.2.5《江门市城市总体规划（2011-2020）》符合性分析 40
第四章 项目区域功能与规模介绍 42
4.1项目规划总体设想 42
4.2  功能分区 42
4.2.1 研发大楼区域功能 43
4.2.2应急中心 43
4.2.3调度大楼 44
4.2.4数据处理中心 44
第五章 项目建设条件与选址分析 46
5.1 选址原则 46
5.2 建设条件分析 46
5.2.1地理位置 46
5.2.2地质、水文条件 47
5.2.3气候条件 48
5.2.4交通、通讯条件 48
5.2.5供电状况 49
5.2.6供水状况 49
5.2.7 燃油供应状况 49
5.3项目评估 49
第六章建设内容和规模 50
6.1确定方案的依据和原则 50
6.2 项目总图规划方案 50
6.2.1 理念设计 50
6.2.2总体布局 50
6.3建筑方案 52
6.3.1设计依据 52
6.3.2建筑规模 52
6.3.3设计构思 53
6.3.4建筑特征 54
6.3.5建筑智能化 54
6.4结构设计方案 55
6.4.1设计依据 55
6.4.2结构设计 55
6.4.3主要结构材料 55
6.4.4使用荷载 56
6.4.5风荷载 56
6.5抗震设计方案 56
6.5.1建筑物的形状设计 56
6.5.2建筑物的结构体系 56
6.5.3结构分析 57
6.5.4非结构构件 57
6.5.5结构材料与施工 57
6.6辅助工程 58
6.6.1给排水工程 58
6.6.2排水系统 58
6.6.3变配电工程 59
6.6.4动力照明及防雷工程 59
6.6.5消防工程 60
6.6.6通风及空调系统 60
6.6.7智能化系统工程 61
6.6.8楼宇设备智能综合管理系统 62
6.6.9火灾报警及消防控制系统 64
6.6.10电梯工程 65
6.6.11室外管网等配套工程 65
第七章环境影响评价  66
7.1环境评价依据及执行标准 66
7.2场址环境现状 66
7.3 项目建设与运营过程对环境的影响 66
7.3.1项目建设期 66
1、环境空气影响分析 66
2、水环境影响分析 67
3、声环境影响分析 67
4、固体废弃物环境影响分析 67
7.3.2项目运营期 68
1、环境空气影响分析 68
2、水环境影响分析 68
3、声环境影响分析 68
4、固体废弃物环境影响分析 68
7.4环境保护措施及治理方案 69
7.4.1项目施工期环保措施 69
1、废气及扬尘污染控制环保措施 69
2、污水环保措施 69
3、噪声环保措施 70
4、固体废弃物环保措施 70
7.4.2运营期环境保护措施 71
1、大气污染环保措施 71
2、污水处理环保措施 71
3、噪声污染环保措施 71
4、固体废弃物环保措施 71
7.5环境影响评价结论 72
第八章劳动安全卫生与消防 73
8.1危害因素和危害程度分析 73
8.1.1施工作业 73
8.1.2用电设备 73
8.1.3电磁辐射 73
8.1.4室内空气质量 73
8.2安全措施方案 74
8.3消防设施 74
8.3.1消防用水 75
8.3.2消防设备 75
8.3.3消防用电 75
第九章循环经济与节能节水措施 76
9.1编制依据 76
9.2设计原则和基本要求 76
9.2.1绿色设计原则 76
9.2.2资源最佳利用原则 76
9.2.3能源消耗最小原则 76
9.2.4零污染原则 77
9.2.5技术先进原则 77
9.2.6加强控制管理，节约能源 77
9.3绿色建筑设计措施 77
1、规划 77
2、建筑 78
3、结构 78
4、给排水 79
5、通风与空气调节 79
6、电气 79
7、景观 80
9.4节能措施 81
9.4.1采取新的节能技术和新工艺 81
9.4.2公用工程节能措施 81
9.4.3建筑节能措施 82
9.4.4其他节能措施 82
9.5节水方案 82
9.5.1雨水利用方案 82
9.5.2节水措施 83
第十章 组织机构与人力资源配置 84
10.1组织与管理机构 84
10.1.1管理机构设置 84
10.1.2管理机构职责 84
10.2项目组织 84
10.3项目管理 84
10.3.1项目实施管理 84
10.3.2项目财务管理 84
10.3.3项目的管理职责 84
10.3.4项目监督 85
10.3.5项目评价 86
第十一章项目招标 87
11.1项目招标 87
1、招标范围 87
2、招标工作机构人员组成 87
11.2项目实施进度计划 89
第十二章投资估算与资金筹措 90
12.1投资估算范围依据 90
12.1.1 投资估算范围 90
12.1.2 投资估算参考范围 90
12.2总投资估算 90
12.3项目筹措方式 93
第十三章效益分析 94
13.1区域经济效益分析 94
13.2社会效益分析 94
13.2.1社会影响分析 94
13.2.2互适性分析 95
13.3社会风险分析 96
第十四章风险分析 97
14.1项目主要风险因素识别 97
14.2防范和降低风险对策 97