医疗健康产业园一期项目可行性研究报告

第一章   总论 7
1.1 项目概述 7
1.1.1项目名称 7
1.1.2 项目承办单位 7
1.1.3 项目总征地面积 7
1.1.4 建设规模 8
1.1.4.1 项目指标汇总 8
1.1.4.2 手术衣项目园区明细 10
1.1.4.3 一次性手术包项目园区明细 11
1.1.4.4 信息科技设备项目园区明细 13
1.1.4.5医学科研服务中心项目园区明细 14
1.1.4.6商业地产（商业住宅区）项目明细 16
1.1.5产品规模 18
1.1.6 投资估算和资金筹措 18
1.1.6.1投资估算 18
1.1.6.2 项目工程资金筹措方案 18
1.1.7建设地址 18
1.1.8 建设性质 19
1.1.9 建设工期 20
1.2  项目主要建设经济指标 20
1.3.可行性研究依据 20
1.3.1法律法规 20
1.3.2 有关政策性依据文件 21
1.4可行性研究范围 21
1.5可行性研究报告编制原则 21
1.6承办单位概况 22
1.7可行性研究结论 22
第二章  项目的背景与建设的必要性 24
2.1项目建设的背景 24
2.2项目建设的必要性 25
2.2.1 项目的建设有利于依靠科技进步，大力发展经济 25
2.2.2 项目经济效益和社会效益良好 25
2.2.3项目建设将促进望江县的社会和经济发展 26
2.3项目建设的可行性总结 26
第三章 市场需求分析 27
3.1 我国医疗大健康产业发展现状及发展趋势分析 27
3.2 我国一次性无菌手术市场耗材分析 29
第四章 产业园区产品与规模介绍 33
4.1 劳动密集型产业规模介绍 33
4.1.1 一次性手术包项目介绍 33
1、产品的结构和组成  33
2、产品的规格尺寸  33
3、生产采用标准 33
4、产品测试标准 34
5、执行要求 34
6、项目年产 34
4.1.2 无菌手术衣项目介绍 35
1、产品结构组成 35
2、产品生产评价指标 35
3、产品规格以及要求 36
4、其它性能指标 37
5、产品年产 38
4.2 医学研究、招商技术型园区规模 38
4.2.1 信息科技设备园区规模功能介绍 38
4.2.2 医学科研服务中心规模功能介绍 38
4.3 商业住宅（商业地产）规模 39
第五章建设条件分析和场址选择 40
5.1、建设项目条件分析 40
5.1.1地理位置 40
5.1.2自然条件 40
2、气候、气象 41
5.1.3社会经济条件 42
5.1.4基础设施条件 42
2、供水和供电 43
5.2项目选址方案 44
5.2.1项目选址的原则 44
5.2.2选址方案的确定 44
第六章建设内容和规模 45
6.1确定方案的依据和原则 45
6.2项目工程主要建设内容 45
第七章项目工程技术方案 47
7.1  土建工程方案选择 47
7.1.1工程方案选择的基本要求 47
7.1.2方案设计依据 47
7.1.3土建工程设计方案 48
7.2设备安装工程技术方案 48
7.2.1方案设计依据 48
7.2.2安装工程设计方案的原则和要求 48
7.3总图布置方案 49
7.3.1总平面布置 49
7.3.2竖向布置 49
7.3.3管线综合布置 49
7.3.4照明 50
7.3.5绿化布置 50
7.4、公用工程和辅助工程 51
7.4.1 供、配电 51
7.4.2给、排水 51
7.4.3厂内外运输 51
7.5 项目运输能力 51
第八章环保、消防、劳动安全与卫生 52
8.1设计依据和规范 52
8.2环境保护和消防 52
8.2.1环境质量标准 52
8.2.2污染物排放标准 52
8.3安全卫生 54
第九章项目节能与节水 55
9.1 编制依据 55
9.2 节能方案设计采用的具体标准 55
9.2.1节能 55
9.2.2节水 56
9.3  项目每年能耗指标 57
9.3.1 项目劳动密集型项目能耗 57
9.3.2 招商型园区能耗负荷 57
第十章项目的组织管理和实施进度 58
10.1项目的组织管理 58
10.2项目工程的质量管理 59
10.2.1工程质量保证措施 59
10.2.2主要履行单位的选择 59
10.2.3施工期安全措施 60
10.3  项目建设管理机构 60
10.4  劳动定员与人员培训 60
1、手术衣项目 60
2、一次性手术包项目 60
3、培训方式 61
10.5 项目实施进度安排 61
10.5.1项目实施总体进度安排 61
10.5.2 项目工程时间周期安排 61
10.5.3资金投入计划 61
第十一章投资估算与资金筹措 62
11.1 投资估算 62
11.1.1编制依据 62
11.1.2编制取价方法 62
11.1.3项目建设投资估算 62
11.2 资金筹措 63
第十二章财务评价 64
12.1 编制依据 64
12.2 收入测算 64
12.3  销售税金及附加 64
12.4销售成本 65
12.4.1项目建成后外购原料估算 65
12.4.2 项目建成后运营期外购燃料动力估算 65
12.4.3 总成本核算 65
12.5 销售利润 66
12.6  财务评级静态指标 66
12.7财务评价汇总 66
12.8  财务评价结论 68
第十三章工程招标管理 69
13.1编制依据 69
13.2概述 69
13.3 发包方式 69
13.4 招标组织形式 70
13.5招标方式 70
13.5.1公开招标 70
13.5.2邀请招标 71
第十四章结论与建议 72
14.1推荐方案的总体描述 72
14.2研究结论 72
14.2.1 总体结论： 72
14.2.2 项目背景与可行性结论 72
14.2.3 市场结论概述 73
14.2.4 选址结论概述 73
14.2.5  项目土建工程结论概述 73
14.2.6  节能环保评价 73
14.2.7 财务评价 74
14.3中金普华产业研究院建议 74