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仁怀市易地扶贫搬迁移民及配套设施建设项目可行性研究报告目录大纲
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内容概述
该工程拟建于仁怀市苍龙片区中部,苍龙片区位于仁怀市中枢城区苍龙街道,紧邻中枢北部遵赤高速公路苍龙下道口。易地扶贫搬迁安置工程总用地面积38945.22㎡,约58.42亩,总建筑面积107807.40 ㎡,其中计容建筑面积 83229.70 ㎡(住宅 73912.90 ㎡、商业 7463.40 ㎡、配套公建等 1853.40 ㎡),不计容建筑面积 24577.70 ㎡(地下车 库及设备用房24471.50 ㎡、地上不计容建筑面 106.20 ㎡),停车位 885 个,其中:地上停车 85 辆,地下停车 800 辆。住宅总套数为 829 套。并配套建设小区道路、景观绿化、室外管网等基础设施。本工程安置 780 套,余 49 套作其他安置项目备用。
报告目录

目录 1

第一章 总论 7

1.1 项目概况 7

1.1.1 项目名称 7

1.1.2 项目建设单位 7

1.1.3 项目建设性质 7

1.1.4 项目拟建地址 7

1.1.5 项目建设规模及内容 8

1.1.6 项目投资估算及资金筹措 9

1.1.7 建设工期 9

1.2 可行性研究报告编制依据 9

1.3 可行性研究报告研究范围 11

1.4 可行性研究报告编制原则 11

1.5 结论和建议 12

1.5.1 结论性评价 12

1.5.2 建议 12

第二章 项目建设的背景与必要性 13

2.1 项目建设背景 13

2.2 项目建设的必要性 16

2.2.1 是贯彻落实易地扶贫搬迁政策的具体表现 16

2.2.2 是打赢脱贫攻坚战、全面建设小康社会的需要 17

2.2.3 是促进农业人口充分就业,加快推动城镇化进程的需要 18

2.3 项目建设的可行性 18

2.3.1 国家政策和地方党政高度重视与支持 18

2.3.2 资金保障 20

第三章 需求分析 21

3.1 易地扶贫搬迁安置工程 21

3.1.1 迁出地基本情况 21

3.1.2 安置方式的选择 22

3.1.3 安置点的选择 22

3.2 中等职业学校实训楼、宿舍楼工程 22

3.3 易地扶贫搬迁配套设施工程 23

第四章 建设条件与选址分析 25

4.1 项目选址方案 25

4.1.1 项目选址的原则 25

4.1.2 选址方案的确定 25

4.2 项目建设条件分析 25

4.2.1 地理环境 25

4.2.2 经济条件 28

4.2.3 交通运输 28

4.2.4 电力、通讯及其他设施 28

第五章 项目建设规模与内容 29

5.1 易地扶贫搬迁安置工程 29

5.2 中等职业学校实训楼、宿舍楼工程 30

5.3 易地扶贫搬迁配套设施工程 31

第六章 项目建设方案 33

6.1 设计依据和原则 33

6.1.1 编制依据 33

6.1.2 设计原则 33

6.2 总体规划构思与设计 34

6.2.1 易地扶贫搬迁安置工程 34

6.2.2 中等职业学校实训楼、宿舍楼工程 35

6.2.3 易地扶贫搬迁配套设施工程 36

6.2.4 建筑智能化 37

6.3 结构设计方案 37

6.3.1 设计依据 37

6.3.2 结构设计 38

6.3.3 工程设计标准 38

6.3.4 自然条件: 39

6.3.5 设计荷载取值 39

6.3.6 主要结构材料: 39

6.3.7 地基及基础: 40

6.3.8 结构计算(计算时采用的软件) 40

6.4 公用及辅助工程 40

6.4.1 给排水设计方案 40

6.4.2 电气设计方案 42

6.4.3 暖通设计方案 47

第七章 环境影响评价 50

7.1 环境评价依据及执行标准 50

7.1.1 环境质量标准 50

7.1.2 污染物排放标准 50

7.2 污染控制目标 50

7.3 施工期环境影响分析 51

7.3.1 施工期污染排放情况 51

7.3.2 施工期大气污染防治 51

7.3.3 施工期水污染防治 52

7.3.4 施工期噪声污染防治 53

7.3.5 固废环境保护措施分析 54

7.3.6 表土保护 55

7.4 营运期环境影响分析 55

7.4.1 营运期噪声污染防治 55

7.4.2 营运期大气污染防治 56

7.4.3 运营期固体废弃物防治 56

7.5 环境保护建议 56

7.6 环境影响评价结论 57

第八章 劳动安全卫生与消防 58

8.1 危害因素和危害程度分析 58

8.1.1 施工作业 58

8.1.2 用电设备 58

8.1.3 电磁辐射 58

8.1.4 室内空气质量 58

8.2 安全措施方案 59

8.3 消防设施 59

8.3.1 消防用水 60

8.3.2 消防设备 60

8.3.3 消防用电 60

第九章 循环经济与节能节水措施 61

9.1 编制依据 61

9.2 设计原则和基本要求 61

9.2.1 绿色设计原则 61

9.2.2 资源最佳利用原则 61

9.2.3 能源消耗最小原则 61

9.2.4 零污染原则 62

9.2.5 技术先进原则 62

9.2.6 加强控制管理,节约能源 62

9.3 绿色建筑设计措施 62

9.3.1 规划 62

9.3.2 建筑 63

9.3.3 结构 63

9.3.4 给排水 64

9.3.5 通风与空气调节 64

9.3.6 电气 64

9.4 节能措施 65

9.4.1 采取新的节能技术和新工艺 65

9.4.2 公用工程节能措施 65

9.4.3 建筑节能措施 66

9.4.4 其他节能措施 66

9.5 节水方案 66

9.5.1 雨水利用方案 66

9.5.2 节水措施 67

9.6 节能效果分析 67

9.7 能耗分析 68

第十章 组织机构与工程项目管理 69

10.1 组织机构 69

10.2 项目管理制度 69

第十一章 项目招标 72

11.1 项目招标 72

11.1.1 招标范围 72

11.1.2 招标工作机构人员组成 72

11.2 项目实施进度计划 73

第十二章 投资估算与资金筹措 74

12.1 投资估算范围依据 74

12.1.1 投资估算范围 74

12.1.2 投资估算参考范围 74

12.2 总投资估算 74

12.2.1 建设投资估算 74

12.2.2 项目总投资 80

12.3 项目资金筹措 81

12.4 资金使用和管理 81

第十三章 财务分析 82

13.1 基础数据与参数选取 82

13.2 编制依据 83

13.3 收入测算 83

13.3.1 预估说明 83

13.3.2 项目营业规模估算 84

13.4 销售税金及附加 84

13.5 成本核算 85

13.6 财务评价分析 85

13.6.1 盈利能力分析 85

13.6.2 利润与利润分配表 88

13.6.3 项目盈利能力 88

13.7 偿债能力分析 89

13.8 评价结论 89

第十四章 项目风险预测和防范 90

14.1 工期风险 90

14.2 质量风险 90

第十五章 结论与建议 92

15.1 结论 92

15.2 建议 92

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